La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) prévoit que les ventes de maisons et le rythme de croissance de leurs prix resteront élevés cette année, mais qu’ils diminueront par rapport aux sommets atteints en 2021.

L’agence nationale du logement indique que l’amélioration des niveaux d’emploi et d’immigration devrait être un facteur clé, alors que l’impact des restrictions liées à la pandémie continue de s’atténuer.

Dans ses perspectives du marché de l’habitation, la SCHL s’attend à ce que les ventes de maisons et la croissance des prix se rapprochent davantage des moyennes historiques d’ici la fin de 2023 ou le début de 2024, mais elle affirme que les prix élevés persisteront puisque la croissance des prix restera positive.

L’accessibilité à la propriété diminuera en raison de la hausse des taux hypothécaires et de la croissance des prix qui devrait dépasser celle des revenus.

La SCHL indique également que les mises en chantier diminueront par rapport aux sommets atteints en 2021, mais qu’elles resteront supérieures aux moyennes historiques.

Les taux hypothécaires devraient augmenter alors que la Banque du Canada relève son taux d’intérêt directeur cible dans le but de maîtriser l’inflation. La banque centrale a relevé son taux directeur d’un demi-point de pourcentage pour le porter à 1,0 % la semaine dernière et a prévenu que d’autres hausses de taux étaient à venir.

Ce rapport de La Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 21 avril 2022.