La Chine s’efforce de désamorcer l’inquiétude suscitée par le boycott des prêts hypothécaires et la ruée vers les banques.
La Chine tente d’apaiser la panique suscitée par deux des principaux problèmes qui menacent la stabilité sociale du pays : le boycott des prêts hypothécaires et le gel des comptes bancaires.
Dimanche, la Commission chinoise de réglementation de la banque et de l’assurance a exhorté les banques à augmenter le soutien aux prêts accordés aux promoteurs immobiliers afin qu’ils puissent achever les projets inachevés, alors que des milliers d’acheteurs mécontents organisent un boycott des prêts hypothécaires dans tout le pays.
En Chine, les sociétés immobilières sont autorisées à vendre des maisons avant de les avoir achevées, et les clients doivent commencer à rembourser les prêts hypothécaires avant d’être en possession de leur nouvelle propriété. Ces fonds sont utilisés pour financer la construction par les promoteurs.
Le boycott des paiements intervient alors qu’un nombre croissant de projets ont été retardés ou bloqués par une pénurie de liquidités chez les promoteurs immobiliers. Evergrande a fait défaut sur sa dette l’année dernière, et plusieurs autres sociétés cherchent à se protéger de leurs créanciers.
Les prix des maisons sont également en baisse, ce qui met certains acheteurs sous l’eau : Ils peuvent être bloqués dans une propriété qui vaut maintenant moins que ce qu’ils ont accepté de payer, ce qui les rend angoissés à l’idée d’honorer leurs paiements hypothécaires.
Les acheteurs de 18 provinces et 47 villes avaient cessé d’effectuer leurs paiements mercredi dernier, selon plusieurs rapports des médias d’État et des données compilées par la société de recherche China Real Estate Information Corporation, basée à Shanghai.
Le régulateur s’est engagé dimanche à travailler en étroite collaboration avec les gouvernements locaux pour assurer la livraison en temps voulu des projets résidentiels inachevés, selon un rapport de China Banking And Insurance News, la propre publication du régulateur, citant un fonctionnaire anonyme du CBIRC.
Les promoteurs immobiliers se sont redressés à la suite de cette nouvelle lundi. Guangzhou R&F Properties a grimpé de 9%. Country Garden a bondi de 6 %. Longfor Properties a bondi de 4,1 %. Vanke Real Estate a également progressé de 2,9 %.
Les actions de la région ont également été en partie stimulées par les espoirs de nouvelles mesures de relance de la Chine. L’indice Hang Seng a grimpé de 2,7% tandis que le Shanghai Composite a gagné 1,6%.
Mais les analystes ont conseillé la prudence.
« Bien que ce mouvement [by the regulator] est encourageante, la question est très compliquée et il est peu probable que le CBIRC soit capable de la gérer seul », ont déclaré lundi les analystes de Nomura.
LA COLÈRE DES BANQUES
Pour répondre à la colère croissante du public concernant le gel des dépôts dans certaines banques rurales du pays, le régulateur s’est engagé dimanche à augmenter les réserves de capital pour des milliers de petites banques, qui font face à des bilans qui se détériorent dans un contexte d’économie faible et d’effondrement du marché immobilier.
Des protestations ont éclaté ces dernières semaines dans le centre de la Chine, alors que des milliers de déposants ne pouvaient pas accéder à leurs économies dans plusieurs banques rurales de la région.
L’autorité de régulation a ajouté qu’elle avait déjà autorisé les gouvernements locaux à émettre plus de 15 milliards de dollars d’obligations spéciales pour reconstituer le capital des petites banques cette année. Il travaillera avec le ministère des finances pour approuver 30 milliards de dollars supplémentaires d’obligations d’ici la fin du mois d’août.
Cette décision intervient quelques jours après que les autorités chinoises ont déclaré qu’elles allaient commencer à rembourser certains clients des banques dont les comptes ont été gelés pendant des mois.
Les manifestants ont lancé une manifestation de masse au début du mois dans la ville de Zhengzhou, dans la province du Henan, qui a été violemment réprimée par les autorités. Il s’agissait de la plus grande manifestation jamais organisée par les déposants, qui se battent depuis des mois pour récupérer leurs économies gelées.
Les responsables politiques de la deuxième plus grande économie du monde sont confrontés à des défis croissants pour maintenir une croissance stable, alors que le pays doit faire face à un fort ralentissement de l’activité dû à la politique stricte de zéro-covidat de Pékin, à une répression réglementaire brutale du secteur privé, et à une crise immobilière qui entraîne une augmentation des créances douteuses dans les banques et des protestations sociales croissantes.
Vendredi, la Chine a annoncé que son produit intérieur brut, la mesure la plus large de son économie, a augmenté de 0,4 % par rapport à l’année précédente au deuxième trimestre. Il s’agit de la plus faible performance depuis le premier trimestre de 2020.