Poilievre défend les investissements personnels dans les immeubles locatifs
Alors même qu’il dénonce les politiques gouvernementales visant à faire grimper le coût du logement, le candidat à la direction du parti conservateur Pierre Poilievre défend les investissements que lui et sa femme ont faits dans des propriétés locatives du genre qui, selon certains économistes, contribuent à la hausse des prix de l’immobilier.
Poilievre est copropriétaire d’une société d’investissement immobilier qui possède un immeuble locatif à Calgary et sa femme possède une maison locative à Ottawa.
« Nous aidons à résoudre le problème en fournissant des logements locatifs abordables à deux familles méritantes », a déclaré Poilievre lors d’une conférence de presse à North York, en Ontario, jeudi, où il a discuté de la crise du logement.
Alors que le député de la région d’Ottawa et sa famille vivent dans une maison au bord du lac de 550 000 $ à Greely, en Ontario, au sud d’Ottawa, sa femme, Anaida Poilievre, possède un immeuble locatif dans une maison jumelée dans la banlieue d’Ottawa à Orléans.
Elle a payé 238 000 $ pour la propriété en 2012, avant leur mariage, mais en juin dernier, elle a contracté une hypothèque de 425 000 $ auprès de Tangerine Bank.
Avec la montée des taux d’intérêt, les économistes ont mis en garde les Canadiens contre l’utilisation de leur maison comme « guichet automatique » – emprunter en fonction de leur valeur nette croissante. Mais Poilievre a défendu la décision de sa femme de tirer parti de la valeur de la propriété.
« Elle a suivi toutes les règles et a utilisé les fonds propres qu’elle a accumulés grâce à un investissement très responsable et intelligent, pour maximiser les meilleurs intérêts de sa situation financière », a déclaré jeudi la députée.
Après la conférence de presse, Anaida Poilievre a approché une journaliste de CTV News pour dire qu’elle était fière de son investissement et que, la prochaine fois, la journaliste devrait lui demander en face.
Pierre Poilievre a également suivi CTV News après l’événement pour dire: « Ma femme a commencé avec des débuts modestes et elle a investi dans un immeuble locatif pour protéger son indépendance financière. »
Il a dit qu’il était fier de son sens des investissements.
Poilievre contrôle 50 pour cent des actions avec droit de vote de Liberty West Properties Inc., une société albertaine qui possède une unité dans un complexe de maisons en rangée sur la 90e avenue SE à Calgary.
Le reste des actions de l’entreprise est contrôlé par son ami, l’ancien ministre de la Justice de l’Alberta, Jonathan Denis, et la mère de Denis, Marguerite, selon les registres de l’entreprise.
La société a acheté la maison en 2006 pour 249 000 $.
Il n’est pas rare que les députés possèdent des immeubles locatifs. Un examen par CTV News des divulgations de conflits d’intérêts déposées auprès du commissaire fédéral à l’éthique montre qu’au moins 59 députés ont reçu des revenus de propriétés locatives ou détiennent une participation dans une société de portefeuille immobilier. Près de 90 députés n’avaient pas encore rendu publics leurs dossiers d’éthique.
Mais posséder des résidences secondaires à louer est accusé par certains d’accroître la concurrence sur un marché immobilier déjà surchauffé.
Un rapport de Statistique Canada la semaine dernière a déclaré que les Canadiens qui achètent des résidences secondaires à titre d’investissement contribuent à la hausse des prix.
« Les propriétaires à la recherche de propriétés supplémentaires contribuent à accroître la concurrence sur des marchés immobiliers déjà tendus », indique le rapport, ce qui « rend plus difficile l’achat d’une maison pour les futurs propriétaires ».
Dans sa candidature à la direction du Parti conservateur, Poilievre a a attaqué à plusieurs reprises le gouvernement Trudeau pour des politiques qu’il accuse d’avoir poussé le prix du logement hors de portée de la plupart des Canadiens. Cette semaine, il a ciblé à plusieurs reprises ce qu’il appelle des «gardiens» – des fonctionnaires provinciaux et municipaux qui appliquent les règles de zonage et de développement qui, selon lui, ralentissent la construction de nouveaux logements.
Plusieurs membres du cabinet fédéral se sont également lancés dans des propriétés locatives, dont le ministre du Logement Ahmed Hussen, qui est entré sur le marché lucratif d’Ottawa en juillet 2021. Il a payé 434 255 $ pour une maison en rangée nouvellement construite près du quartier de Findlay Creek, au sud d’Ottawa. Les listes de propriétés montrent que la maison a été louée pour 2 300 $ par mois.
La vice-première ministre et ministre des Affaires étrangères Chrystia Freeland et son mari possèdent ensemble une petite maison en rangée non loin de la gare de Waterloo, à Londres, au Royaume-Uni. Ils ont acheté la propriété en 2002 pour 405 000 £ (660 0900 $ CAD) et ont vécu dans la maison tout en travaillant. à Londres. Ils louent maintenant la maison, qui est évaluée à plus de 1 million de livres sterling (1,6 million de dollars canadiens).
Freeland possède également une maison dans le quartier Summerhill de Toronto.
Toujours à Londres, le ministre de l’Innovation François-Philippe Champagne perçoit le loyer d’un demi-double dans le quartier de Notting Hill. Il a payé 820 000 £ (1,3 million de dollars) pour l’unité en 2009, lorsqu’il travaillait à Londres. Sa déclaration éthique énumère également la copropriété d’un autre immeuble locatif au nord du quartier financier de la ville.
Avec des fichiers de Mackenzie Gray et BNN Bloomberg