Marché du logement : Conseils pour acheter et vendre en 2023
Même avec un marché immobilier beaucoup plus froid, 2023 peut encore présenter des opportunités pour les acheteurs et les vendeurs au Canada.
« Je pense que le marché sera plus doux que ce que nous avons vu jusqu’à présent, et je pense que ceux qui cherchent à entrer sur le marché auront du temps devant eux, ce qui n’a pas été le cas jusqu’à présent « , a déclaré Erica Reddy, courtier immobilier à Toronto, qui a partagé ses conseils pour les acheteurs et les vendeurs lors d’une apparition dans l’émission Your Morning sur CTV mercredi.
« Le marché a été tellement rapide par le passé. C’était juste fou et maintenant vous avez un acheteur qui peut réellement venir, que vous soyez un acheteur expérimenté ou un premier acheteur, et prendre votre temps et vraiment prendre, je pense, une grande décision sur le marché. »
ont chuté au cours de l’année dernière après que la pandémie de COVID-19 ait entraîné un regain d’activité, selon les chiffres de l’Association canadienne de l’immobilier. Les prix moyens des maisons au Canada ont également baissé et pourraient encore chuter cette année.
La Banque du Canada a également réagi à la hausse de l’inflation en augmentant son taux d’intérêt directeur depuis mars 2022, de 0,25 % à 4,25 %. Les économistes, quant à eux, prévoient au minimum un .
Si vous cherchez à acheter, Reddy dit que le budget et l’accessibilité financière doivent être vos priorités.
Déterminez ce que vous voulez, ce dont vous avez besoin, ce sur quoi vous êtes prêt à faire des compromis ou non, si vous êtes en train de réduire ou d’augmenter vos effectifs, ou si vous recherchez un district scolaire spécifique, tous ces éléments influenceront votre achat, dit-elle.
« Mon plus grand conseil aux clients est que vous ne voulez pas être assis, mangeant votre Minute Rice, dans votre nouvelle maison », a déclaré Reddy.
Quant à ceux qui cherchent à vendre, elle dit que le timing est primordial.
« Je dirais, d’après mon expérience, que l’offre et la demande sont les plus importantes et que janvier et février sont traditionnellement des mois plus calmes « , a déclaré Mme Reddy. « Il n’y a pas autant d’offre et il y a généralement beaucoup de demande ».
Bien que ce soit le moment idéal pour commencer à penser à entrer sur le marché du logement, elle a déclaré que les vendeurs potentiels devraient connaître les raisons pour lesquelles ils déménagent et quelles seront leurs prochaines étapes avant de s’engager dans quoi que ce soit.
Les gens me demandent toujours : « Combien de temps cela va-t-il prendre ? Combien de temps dois-je prévoir ? À quoi cela va-t-il ressembler ? Et je pense que d’après mon expérience, si vous travaillez probablement entre trois et six mois, c’est un temps raisonnable que vous allez consacrer à l’examen de l’achat et de la vente et à travailler les deux ensemble. Et puis probablement encore trois mois pour la clôture », a déclaré Reddy.
Regardez l’entrevue complète avec Erica Reddy en haut de l’article. Avec des fichiers de Tom Yun, rédacteur de actualitescanada.com, Jennifer Ferreira, productrice de actualitescanada.com, et la Presse canadienne.