La SCHL a des projets en cours pour aider à construire des logements plus écologiques au Canada
OTTAWA — L’agent principal du climat de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) affirme que l’organisme fédéral a » beaucoup de projets en cours » pour encourager la construction de logements plus durables.
Steven Mennill dit que la première priorité sera d’élaborer des normes pour déterminer ce qui rend une résidence plus ou moins durable.
« Nous n’avons pas vraiment une bonne source de données et une bonne façon de mesurer certaines de ces choses », a déclaré Mennill dans une interview avec la Presse canadienne.
Bien que l’agence dispose de mesures décentes pour l’efficacité énergétique et la performance énergétique globale d’un bâtiment, il affirme qu’il existe d’autres variables dans l’évaluation de la durabilité environnementale d’une maison qui n’ont pas encore été évaluées.
« Nous n’avons pas de mesure du logement et de sa marchabilité, de l’accès aux transports en commun, ou de la capacité à vivre une vie sans conduire partout », dit-il. « Nous n’avons pas vraiment une bonne compréhension des coûts de fourniture d’infrastructures et de services à nos logements, et il y a beaucoup de carbone intégré dans ces choses. »
Bien que Mennill n’ait pas fourni de détails sur le moment où de nouveaux programmes seront introduits, il a déclaré que l’agence a l’intention d’être « très active » l’année prochaine.
Dallas Alderson, directeur des affaires publiques et des politiques à la Fédération de l’habitation coopérative du Canada, affirme qu’il est important de jumeler la nécessité d’augmenter l’offre de logements du pays avec la politique climatique.
« Je pense qu’il est vraiment important de se rappeler que toutes les offres ne sont pas créées égales », dit-elle. « Il est vraiment important de se demander où nous construisons, pour qui nous construisons et comment nous le faisons ».
Selon Mme Mennill, l’espoir est que la création de ces normes aidera les différents niveaux de gouvernement à élaborer de meilleures politiques de logement en disposant d’informations sur les impacts climatiques de ces décisions.
« Nous constatons, lorsque nous parlons aux gouvernements municipaux et aux urbanistes, qu’il existe un besoin de meilleures informations sur certains de ces éléments, afin qu’ils puissent défendre un style différent de développement ou de construction plus compatible avec le climat », dit-il.
Depuis le début de la stratégie nationale du logement des libéraux en 2017, de nouveaux fonds sont devenus disponibles pour les nouvelles constructions et les rénovations de bâtiments existants.
Un programme qui accorde des prêts pour la construction de logements abordables exige que les fournisseurs de logements intègrent l’efficacité énergétique dans leurs demandes et démontrent que le projet est meilleur que les normes du code national de l’énergie, en termes de consommation d’énergie et de performance en matière d’émissions de gaz à effet de serre.
Mikaela Harrison, attachée de presse du ministre du logement Ahmed Hussen, a déclaré que l’objectif du gouvernement est que le secteur du logement soit « désireux de tester les nouvelles technologies et solutions énergétiques » qui rendent les logements plus abordables, durables et inclusifs, selon une déclaration écrite.
Jeff Morrison, directeur général de l’Association canadienne d’habitation et de rénovation urbaine, dit qu’il aimerait que la SCHL permette aux fournisseurs de logements d’inclure les coûts supplémentaires associés à la construction de logements plus écologiques dans leurs demandes de financement.
Les coûts différentiels, explique M. Morrison, sont les coûts liés à l’utilisation de nouvelles technologies éconergétiques en plus de la technologie de construction standard.
Morrison explique que si les fournisseurs de logements récupèrent généralement ces coûts grâce aux économies réalisées sur la facture d’énergie du bâtiment, le fait de pouvoir déclarer ces montants à l’avance lors de la demande de financement pourrait inciter les fournisseurs à opter plus souvent pour cette technologie.
Ce rapport de La Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 9 novembre 2021.
Ce reportage a été réalisé avec l’aide financière de la bourse d’information de Facebook et de la Presse Canadienne.