La hausse des taux d’intérêt ne refroidira pas le secteur du logement, selon les experts
Les experts du logement affirment que les acheteurs potentiels qui espèrent que la hausse des taux d’intérêt d’aujourd’hui refroidira le marché immobilier en ébullition seront probablement déçus.
Ils estiment que la demande refoulée de logements est si élevée et que l’offre est encore si rare que la décision de la Banque du Canada de porter le taux d’intérêt de 0,25 % à 0,5 % n’aura guère d’effet sur le marché immobilier.
Michelle Gilbert, courtière à Toronto, affirme que ses clients ne se laissent pas décourager par la hausse des taux, car ils ont vécu des années de hausse des prix des maisons et les taux d’intérêt sont encore plus bas qu’avant la pandémie.
Gillbert dit que les clients veulent entrer sur le marché tant qu’ils le peuvent, et qu’ils ne trouveront pas de meilleures conditions jusqu’à ce qu’il y ait une augmentation significative de l’offre ou que les investisseurs doivent couvrir des acomptes plus élevés, ce qui les dissuade d’acheter.
Le point de vue de Gilbert est étayé par une analyse de Zoocasa montrant que la dernière série de hausses des taux d’intérêt du pays entre le début de 2017 et la fin de 2019 a été corrélée avec un ralentissement des ventes, mais n’a pas déclenché d’impact majeur sur les prix.
Le site d’annonces a constaté qu’après ces hausses de taux, il y a eu de « très petits mouvements » dans le prix moyen, qui pourraient être attribués à la saisonnalité et au nouveau test de résistance des prêts hypothécaires plutôt qu’à la hausse des taux.
Ce rapport de la Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 2 mars 2022.