La flambée des prix de l’immobilier laisse certains acheteurs en difficulté pour trouver un logement
La flambée des prix de l’immobilier pendant la pandémie frappe durement les Canadiens, transformant la recherche d’une maison en une épreuve.
L’excitation de la recherche de leur première maison l’année dernière s’est rapidement transformée en une tâche décourageante pour Kathryn Quirk et son partenaire Tom.
« [We] J’ai commencé à prendre des rendez-vous pour des visites, j’en ai fait deux ou trois par jour, et j’ai très vite réalisé qu’un demi-million de dollars ne vous permet pas d’obtenir ce que vous aviez imaginé dans votre tête « , a déclaré Kathryn Quirk à CTV News.
Le couple, qui vit à Waterloo, en Ontario, a rencontré ce qui est devenu un phénomène courant : trouver des maisons inscrites dans leur fourchette de prix qui se vendaient ensuite 100 000 $ ou 200 000 $ de plus que le prix demandé.
« Savoir que c’est soit déménager dans une petite ville, soit déménager à l’extérieur de la province, soit continuer à louer – ça craint, c’est vraiment décourageant « , a déclaré M. Quirk.
Le prix moyen national des maisons était de plus de 720 000 $ en novembre, soit une hausse de près de 20 % par rapport à la même période l’an dernier, selon l’Association canadienne de l’immeuble.
« Le marché de l’habitation est brûlant », a déclaré Elan Weintraub, cofondateur de Mortgage Outlet, à CTV News. « Je suis en fait à court d’adjectifs à utiliser. Il est passé de chaud à brûlant à brûlant ».
Les prix des maisons qui défient la gravité sont devenus une caractéristique de l’ère COVID-19.
« COVID pousse beaucoup de gens à retirer leurs piquets et à déménager qui, dans un monde sans COVID, auraient été dans leur maison pour toujours pour les 30-40 prochaines années », a expliqué Shaun Cathcart, économiste principal de l’Association canadienne de l’immobilier.
Dans le même temps, les acheteurs doivent faire face à une ruée de personnes qui tentent de profiter des faibles taux hypothécaires.
« Nous parlons de la banque de papa et maman, beaucoup de parents retirent de l’argent de leur propriété pour aider leurs enfants à acheter de l’immobilier », a déclaré Weintraub.
C’est l’un des facteurs qui font grimper le prix des maisons à Vancouver et à Toronto. Une maison jumelée à deux étages, récemment inscrite, a été vendue après seulement un jour sur le marché pour 1,71 million de dollars, soit 210 000 dollars de plus que le prix demandé.
Nicola St. John, de Bosley Real Estate en Ontario, a déclaré à CTV News qu’il n’y avait « rien sur le marché ».
« L’inventaire le plus bas dans la ville depuis 2013 ».
Plus de 630 000 maisons ont été vendues sur le système MLS jusqu’à présent cette année, ce qui est bien supérieur aux 550 000 maisons de 2020.
Selon les experts, l’offre restreinte se poursuivra et poussera les prix encore plus haut l’année prochaine. Bien que la croissance des prix ne devrait pas être aussi extrême en 2022, selon les prévisions de l’ACI publiées mercredi, elle sera toujours un problème.
Et certains choisissent de tirer leur révérence pour le moment.
La difficulté constante de trouver une maison a incité Mme Quirk et son partenaire à reporter l’achat pour le moment.
« Avec la folie du marché immobilier, nous avons décidé de mettre notre projet en attente », a-t-elle déclaré.
Avec des fichiers d’Alexandra Mae Jones de CTVNews.ca.