La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) indique que la dette hypothécaire résidentielle a augmenté de 9 % l’an dernier par rapport à l’année précédente, soit le rythme de croissance le plus rapide depuis 2008.

Dans son dernier rapport sur les tendances en matière de prêts hypothécaires, l’organisme fédéral du logement indique que cette croissance est attribuable à l’augmentation de la valeur et du volume des prêts hypothécaires non assurés pour l’achat et le refinancement de propriétés.

Les banques ont connu une augmentation de 43 % des nouveaux montages hypothécaires et une augmentation de 22 % des refinancements par rapport à 2020, ce qui a entraîné une augmentation de 400 milliards de dollars des prêts hypothécaires résidentiels dans leurs bilans, tandis que les coopératives de crédit ont ajouté 54 milliards de dollars.

La SCHL affirme que les prêts hypothécaires à taux variable ont été de plus en plus privilégiés l’an dernier en raison de l’augmentation du rabais sur les taux d’intérêt, ce type de prêt hypothécaire étant passé de 34 % du total des prêts hypothécaires au premier semestre à 53 % au second semestre.

La Banque du Canada a cependant averti que ceux qui ont récemment acheté avec des hypothèques à taux variable, en particulier ceux qui se sont étirés pour acheter une maison dans le marché effervescent, pourraient voir des augmentations significatives des paiements mensuels lors du renouvellement.

La SCHL affirme que le dynamisme du marché de l’habitation l’an dernier a contribué à faire baisser le nombre de prêts hypothécaires en souffrance, qui a diminué chez tous les types de prêteurs.

Ce rapport de La Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 6 juillet 2022.