Le départ de Nordstrom du paysage de la vente au détail au Canada laissera des trous importants dans les centres commerciaux, et certains analystes affirment que les propriétaires devront faire preuve de créativité pour remplir l’espace.

Si les centres commerciaux veulent trouver des locataires similaires à Nordstrom, ils pourraient se tourner vers les grands magasins rivaux Hudson’s Bay, Simons ou Saks Fifth Avenue, a déclaré Tamara Szames, directrice exécutive et conseillère de l’industrie du commerce de détail canadien à la firme de recherche NPD Group.

Mais avec de telles entreprises fortement engagées dans le secteur de l’habillement – ​​les seules pistes du groupe NPD de l’industrie qui ne se sont pas encore remises de la pandémie de COVID-19 – elle pense qu’il est plus probable que les propriétaires de Nordstrom sortiront des sentiers battus pour remplir le grand magasin de Seattle. les espaces.

« Les consommateurs retournent dans les magasins et nous avons vu qu’ils recherchent vraiment une expérience de divertissement (avec) le shopping, donc être créatif avec les baux et les locations de ces propriétés est quelque chose que les propriétaires de centres commerciaux devront examiner », dit-elle.

Elle a souligné les pop-ups, les propriétés alimentaires et les espaces basés sur l’expérience comme le monde de Barbie – une version interactive et payante de Barbie’s Dreamhouse au Square One Shopping Center à Mississauga, en Ontario, comme remplaçants potentiels de Nordstrom.

Kate Camenzuli, vice-présidente du commerce de détail de la société immobilière CBRE, a fait écho à ces sentiments.

« Le monde est notre huître », a-t-elle déclaré. « Ces (propriétaires) voyagent dans le monde entier, pour voir tout ce qui est disponible, et donc c’est peut-être quelque chose que nous n’avons même pas encore vu sur le marché canadien, et ce n’est peut-être pas un grand magasin. Ce n’est peut-être même pas une halle alimentaire . »

Le plus grand propriétaire canadien de Nordstrom, Cadillac Fairview, n’a pas encore défini de plans spécifiques pour les espaces de la chaîne de départ, qui sont souvent des locataires clés dans ses centres commerciaux.

« Cadillac Fairview évalue constamment le paysage de la vente au détail en constante évolution et bien qu’il soit trop tôt pour spéculer sur ce que nous ferons de ces espaces à l’avenir, notre équipe travaille avec diligence pour gérer ce changement et travailler vers un résultat qui est dans le meilleur intérêt. de nos centres et de notre succès à long terme », a déclaré la porte-parole Janine Ramparas, dans un courriel.

Les six magasins canadiens de Nordstrom – CF Chinook Centre à Calgary, CF Rideau Centre à Ottawa, CF Pacific Centre à Vancouver et CF Eaton Centre, Yorkdale Shopping Centre et CF Sherway Gardens à Toronto – ont entre sept et 10 ans restants sur leurs baux.

Nordstrom Rack, qui promettait des marques de luxe à des prix avantageux, compte sept magasins canadiens avec entre cinq et huit ans sur leurs baux.

Nordstrom a l’intention de fermer les sites canadiens des deux chaînes d’ici juin, laissant ses 2 500 employés canadiens au chômage et des centaines de milliers de pieds carrés d’espace à remplir.

L’emplacement du CF Eaton Centre occupait à lui seul plus de 220 000 pieds carrés sur trois niveaux, lors de son ouverture en 2018.

Camenzuli s’attend à ce que les propriétaires de Nordstrom examinent chaque espace individuellement et évaluent le type d’ambiance qu’ils souhaitent créer dans la propriété.

Pour certains, cela pourrait entraîner le remplacement de Nordstrom par un autre détaillant grand format ou une marque internationale cherchant à prendre de l’expansion ou à percer au Canada.

Dans d’autres cas, cela signifiera que les grands espaces occupés par Nordstrom seront divisés en magasins plus petits qui pourront être loués à un plus large éventail de locataires n’ayant pas besoin d’autant d’espace.

Dollarama Inc. et TJX Companies Inc., qui sont propriétaires de Winners, HomeSense et Marshalls, ont toutes cherché de l’espace, ainsi que des épiciers, des magasins d’alcools, des entreprises pour animaux de compagnie, des salons de manucure et de coiffure et des cabinets médicaux et des cliniques, RioCan Real Estate Investment Trust a dit ces derniers trimestres.

Beaucoup ont lorgné sur les emplacements Bed, Bath and Beyond, qui doivent fermer parce que la société a déposé un dossier de mise en faillite.

Lorsqu’on lui a demandé si Hudson’s Bay ou Saks Fifth Avenue seraient intéressés par les propriétés de Nordstrom, le directeur général Richard Baker a déclaré que ses entreprises étaient « optimistes » quant à leur capacité à accroître leur part de marché.

« Il est malheureux pour les détaillants et les consommateurs canadiens de perdre une entreprise de grande qualité comme Nordstrom », a-t-il ajouté dans un courriel.

Toute entreprise cherchant à se développer trouvera les anciennes fouilles de Nordstrom attrayantes, a déclaré Camenzuli, car la société possédait des propriétés de premier ordre dans des zones à fort trafic.

Même si les propriétaires de Nordstrom ont été pris au dépourvu par le départ de la chaîne, elle a déclaré que la plupart des grandes sociétés immobilières avaient toujours des plans pour qui elles voulaient attirer si leurs locataires partaient.

« Même s’il est triste de voir un joueur de Nordstrom partir, cela nous donne l’occasion de faire des choses qui n’ont jamais été faites auparavant », a-t-elle déclaré.

« Et toutes ces équipes qui ont maintenant ces opportunités ont probablement eu toutes ces choses dans leur poche arrière auxquelles elles pensent depuis des mois. »

Ce rapport de La Presse canadienne a été publié pour la première fois le 3 mars 2023.