Un Canadien peut créer une lune de 5 milliards de dollars américains au sommet d’un immeuble à Dubaï
Qui a dit que vous ne pouvez pas atteindre la lune ? Un projet immobilier proposé de 5 milliards de dollars américains veut amener Dubaï, parsemée de gratte-ciel, vers de nouveaux sommets – en apportant un symbole des cieux sur Terre.
L’entrepreneur canadien Michael Henderson envisage de construire une réplique de la lune de 274 mètres (900 pieds) au sommet d’un bâtiment de 30 mètres (100 pieds) à Dubaï, qui abrite déjà le plus haut bâtiment du monde et d’autres merveilles architecturales.
Le projet de Henderson, surnommé MOON, peut sembler hors de ce monde, mais il pourrait facilement s’intégrer dans cette cité-état futuriste. Dubaï a déjà un marché immobilier brûlant, alimenté par les riches qui ont fui les restrictions imposées dans leur pays d’origine pendant la pandémie de coronavirus et les Russes cherchant refuge au milieu de la guerre de Moscou contre l’Ukraine.
Et même si un précédent cycle d’expansion et de récession a vu de nombreux grands projets s’effondrer, Henderson et d’autres suggèrent que sa vision, financée par Moon World Resorts Inc., dont il est le cofondateur, n’est peut-être pas si farfelue.
« Nous avons la plus grande « marque » au monde », a déclaré Henderson à l’Associated Press, faisant allusion au fait que la lune elle-même – le corps céleste – était sa marque. « Huit milliards de personnes connaissent notre marque, et nous n’avons même pas encore commencé. »
Le projet proposé par Henderson comprend un complexe de destination à l’intérieur de la structure sphérique, avec un hôtel de 4 000 chambres, une arène pouvant accueillir 10 000 personnes et une « colonie lunaire » qui donnerait aux clients la sensation de marcher sur la lune.
La LUNE serait assise sur un bâtiment circulaire en forme de piédestal en dessous et brillerait la nuit. Henderson a discuté du projet au Arabian Travel Market plus tôt en mai à Dubaï.
Déjà, les rendus d’artistes commandés par Moon World Resorts ont joué avec l’emplacement de sa LUNE – y compris au Burj Khalifa, le plus haut bâtiment du monde à une hauteur de 828 mètres (2 710 pieds). D’autres l’ont placé sur le Dubai Pearl, un projet en sommeil depuis longtemps en cours de destruction près de l’archipel artificiel de Palm Jumeirah, et sur sa sœur inachevée, le Palm Jebel Ali.
Le Pearl et le Palm Jebel Ali représentent deux projets « d’éléphant blanc » laissés par la crise financière de 2009 qui a secoué le cheikh et contraint Abu Dhabi, la capitale des Émirats arabes unis, à fournir à Dubaï un plan de sauvetage de 20 milliards de dollars américains.
Aujourd’hui, près de 15 ans plus tard, Dubaï s’est en grande partie redressée. Les loyers en moyenne à Dubaï sont en hausse de 26,9 % d’une année sur l’autre, même avec des protections contre les prix abusifs. Dubaï a enregistré 86 849 ventes résidentielles l’année dernière, battant un précédent record de 80 831 depuis 2009.
« Dubaï est dans un monde complètement différent par rapport à » 2009, a déclaré Lewis Allsopp, PDG de la célèbre agence immobilière de Dubaï Allsopp & Allsopp. Les produits lancés « se vendent sur place ».
L’inflation et les hausses des taux d’intérêt dans le monde ont fait craindre une récession mondiale. La monnaie des Émirats arabes unis, le dirham, est indexée sur le dollar, ce qui signifie qu’elle a suivi au pas de course les hausses imposées par la Réserve fédérale.
Mais l’argent liquide reste roi pour les acheteurs de Dubaï, avec les quatre cinquièmes des transactions payées en devises sans financement en 2022, a déclaré Faisal Durrani, responsable de la recherche sur le Moyen-Orient à l’agence immobilière Knight Frank.
« On pourrait dire que les hausses de taux d’intérêt qui ont lieu, dans une certaine mesure, le marché en est un peu à l’abri étant donné qu’une grande partie de l’activité transactionnelle a été tirée par les espèces », a déclaré Durrani.
D’autres grands chantiers avancent.
Nakheel, le promoteur public à l’origine du Palm Jebel Ali, a relancé les plans de développement de celui-ci. Le promoteur a également dévoilé un plan de plusieurs milliards de dollars pour construire 80 complexes hôteliers et hôtels sur les îles artificielles de Dubaï, bien qu’il reste en grande partie vide et sous la trajectoire de vol de l’aéroport international de Dubaï, le plus fréquenté au monde pour les voyages internationaux.
Le projet MOON comprend également un espace pour un éventuel casino. Le jeu reste illégal aux Émirats arabes unis, une fédération de sept émirats gouvernés par hérédité dans la péninsule arabique. Pourtant, de grandes enseignes comme Caesar’s Palace existent déjà ou espèrent s’implanter à Dubaï. Wynn Resorts prévoit de construire un complexe hôtelier à 3,9 dollars américains à Ras al-Khaimah, au nord de Dubaï, avec des jeux de hasard qui ouvriront en 2027, ce qui signifie qu’une modification de la loi est susceptible de se produire.
Comme d’autres merveilles très médiatisées et accrocheuses, la LUNE pourrait bien s’intégrer dans « la formule de légitimité de l’élite dirigeante de Dubaï », a déclaré Christopher Davidson, un expert du Moyen-Orient qui a écrit le récent livre « Des cheikhs au sultanisme ». Dubaï abrite également le centre spatial des Émirats arabes unis, qui a envoyé une sonde sur Mars et a tenté en vain de mettre un rover sur la lune.
« Ils peuvent être considérés comme une élite non démocratique mais croient néanmoins fermement à la science et au progrès – et c’est finalement très légitimant et un mégaprojet comme celui-ci semblerait cocher toutes ces cases », a déclaré Davidson.
Le plan de Henderson irait plus loin que d’autres projets en forme de globe, tels que le MSG Sphere, un dôme de 2,3 milliards de dollars recouvert d’écrans LED, qui devrait ouvrir à Las Vegas plus tard cette année.
Sa structure serait entièrement sphérique et pourrait être éclairée alternativement en pleine, demi ou croissant de lune.
La luminosité peut ne pas être appréciée par les voisins potentiels – les projets de construction d’une autre MSG Sphere à Londres ont été interrompus après que les habitants ont protesté contre la pollution lumineuse importante et les perturbations que la structure entraînerait.
« Il est difficile de plaire à tout le monde », a reconnu Henderson. « Vous pourriez avoir besoin de rideaux sombres. »
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L’écrivain d’Associated Press, Jon Gambrell à Dubaï, aux Émirats arabes unis, a contribué à ce rapport.