Quelles villes canadiennes ont connu les augmentations de loyer annuelles les plus élevées?
Selon un rapport publié récemment, les propriétaires canadiens demandaient moins d’argent en janvier qu’ils ne l’étaient en décembre, mais beaucoup plus qu’ils ne l’avaient facturé à la même époque l’an dernier.
Les recherches de Rentals.ca suggèrent que le loyer moyen pour tous les types de propriétés au Canada a diminué de 0,5 % pour s’établir à 1 996 $ en janvier, contre plus de 2 000 $ en décembre.
Mais la croissance des loyers d’une année sur l’autre était de 10,7 % en janvier.
Les loyers moyens des appartements construits à cet effet et des appartements en copropriété au Canada ont augmenté de 0,6 % d’un mois à l’autre et de 10,3 % d’une année à l’autre pour atteindre 1,923 $ par mois, selon le rapport publié en février sur la base des inscriptions sur le site Web.
Le taux de location affiché pour les appartements d’une chambre a augmenté de 10,1 % d’une année sur l’autre pour atteindre une moyenne de 1 739 $, soit la plus forte augmentation observée au cours de la dernière année.
Les loyers des appartements de deux chambres ont augmenté de 9,9 % par année pour atteindre une moyenne de 2 103 $, tandis que les propriétaires de studios demandaient en moyenne 1 426 $, avec une augmentation annuelle de 8,7 %. Les loyers des logements de trois chambres ont augmenté le plus lentement avec 5,7 % pour atteindre 2 364 $.
QUELLES PROVINCES ONT VU LES PLUS IMPORTANTES AUGMENTATIONS?
En ventilant les données à l’échelle provinciale, l’Alberta a connu la plus forte augmentation annuelle moyenne des loyers pour les appartements, avec une croissance de 14,6 % – jusqu’à 1 435 $.
Le loyer moyen d’un appartement d’une chambre en Alberta était de 1 271 $ par mois, celui d’un appartement de deux chambres était de 1 595 $ et celui d’un appartement de trois chambres était de 1 691 $, selon le rapport.
La Colombie-Britannique suivait de près avec une croissance de 14,4 %, tandis que l’Ontario se classait au troisième rang avec une croissance annuelle des loyers de 13,5 %.
Le coût moyen de location d’un appartement en Colombie-Britannique était de 2 471 $ en janvier, avec une chambre à coucher à une moyenne de 2 163 $ et une chambre à coucher à 2 769 $. Le loyer moyen d’un appartement en Colombie-Britannique est supérieur de 72 % à celui de l’Alberta et de 5 % à celui de l’Ontario.
Le loyer des appartements d’une chambre était en moyenne de 2 130 $ en Ontario, et les propriétaires demandaient 2 573 $ pour les appartements de deux chambres.
Les loyers en Nouvelle-Écosse ont également augmenté de 13,5 %, avec une moyenne de 2 341 $. Le loyer d’un appartement d’une chambre était de 1 673 $ et les locataires qui signaient de nouveaux baux pour des appartements de deux chambres devaient payer en moyenne 2 069 $.
Le taux de croissance annuel des loyers en Saskatchewan et au Québec est demeuré à un chiffre en janvier, les appartements se louant en moyenne à 1 087 $ et 1 808 $, respectivement. Ces prix représentent des augmentations de 7,6 % et 9 %.
La Saskatchewan était la province la moins chère pour les appartements locatifs, selon les données de Rentals.ca.
Mais c’est le Manitoba qui a enregistré la plus faible augmentation du prix demandé annuel, avec une augmentation de seulement 7 %, portant la moyenne à 1 428 $ par mois.
QUELLES VILLES ONT VU LA PLUS FORTE CROISSANCE ?
Parmi les plus grandes villes du Canada, Vancouver et Calgary ont enregistré les plus fortes hausses de loyer pour les copropriétés et les appartements, avec des croissances annuelles de 22,9 % et 22,7 %, respectivement.
Le rapport détaille les augmentations de taux d’une année sur l’autre dans les six plus grands marchés locatifs du Canada.
Il n’est peut-être pas surprenant que Vancouver ait maintenu sa position de marché locatif le plus cher au Canada, les propriétaires recherchant en moyenne 2 755 $ pour des logements d’une chambre et des loyers de deux chambres s’élevant en moyenne à 3 732 $ par mois.
Après Vancouver, Toronto est le deuxième marché le plus cher, avec des loyers moyens de 2 471 $ pour une chambre à coucher et de 3 238 $ pour un deux chambres en janvier, selon le rapport.
Les loyers des appartements à Toronto ont augmenté de 20,8 % en janvier.
Les trois autres plus grandes villes ont enregistré une croissance annuelle des loyers sensiblement plus faible, allant de 7,9 % à Montréal à 11,5 % à Ottawa. On a demandé aux locataires d’Edmonton commençant de nouveaux baux de payer 9,3 % de plus qu’à la même période l’an dernier.
Rentals.ca a également constaté que parmi les marchés de taille moyenne, les trois villes les plus chères pour les loyers moyens en janvier se trouvaient toutes en Colombie-Britannique, avec Burnaby (2 947 $), Coquitlam (2 680 $) et Richmond (2 636 $).
Burnaby a connu l’appréciation la plus rapide du marché locatif en janvier dans tout le Canada, avec une augmentation de 32,7 % d’une année à l’autre.
Selon le rapport, la région de Toronto abritait les six autres marchés locatifs de taille moyenne les plus chers.
Le rapport a révélé que les 20 marchés locatifs de taille moyenne les plus chers se trouvaient en Colombie-Britannique ou en Ontario.
Onze villes ont connu une augmentation des prix des loyers, 10 ont connu une baisse et deux sont restées stables, selon un ensemble de données différent de la société de location Zumper.
Vancouver, Toronto, Burnaby, Victoria et Kelowna, en Colombie-Britannique, sont les cinq marchés les plus chers au Canada, a cité Zumper.
Zumper a également constaté que Burnaby avait le taux de location à la croissance la plus rapide, grimpant de 4,1 % pour atteindre 2 290 $, selon ses données. Burnaby a été suivi par Calgary et Abbotsford, en Colombie-Britannique, avec des augmentations de 3,9 et 3,6 % des prix demandés, respectivement.
Cependant, Halifax (5,3 %), Windsor, Ont. (5,2 %) et Oshawa, Ont. (4,9 %) ont tous connu des baisses, enregistrant les baisses les plus importantes en janvier au Canada.
Le reportage de cette histoire a été payé par le biais du projet Afghan Journalists in Residence financé par Meta.