Prix des maisons : Re/Max annonce une baisse de 2,2 % cet automne
Un rapport de Re/Max Canada prévoit que le prix de vente moyen national des maisons au Canada diminuera de 2,2 % au cours des derniers mois de l’année.
Le réseau de courtiers et d’agents immobiliers a déclaré mercredi que la modération du marché pour la période de septembre à décembre survient dans un contexte de hausse des taux d’intérêt, d’inflation record et d’incertitudes économiques et mondiales plus larges.
Les taux hypothécaires ont fortement augmenté cette année, augmentant le coût d’emprunt pour les acheteurs potentiels.
Christopher Alexander, président de Re/Max Canada, a déclaré que de nombreux marchés connaissent un ralentissement des ventes en raison des récentes hausses des taux d’intérêt.
« Cela donne un certain répit à la demande sans précédent et aux augmentations de prix insoutenables que nous avons vues à travers le Canada en 2021 et au début de 2022 », a déclaré M. Alexander dans un communiqué.
« Toutefois, l’accalmie actuelle du marché n’est que temporaire. Jusqu’à ce que l’offre de logements augmente, ces cycles de ‘boom’ et de ‘bust’ seront probablement un événement récurrent. »
Les prix dans la région métropolitaine de Vancouver devraient baisser de 3,0 %, tandis que ceux de la région du Grand Toronto devraient chuter de 6,3 %. Winnipeg devrait connaître une baisse de 8,0 pour cent.
Cependant, la baisse des prix au cours des derniers mois de 2022 ne devrait pas être universelle. Le rapport indique que sept des 30 marchés analysés sont susceptibles de connaître une modeste appréciation des prix entre 1,5 et 7 pour cent.
Calgary devrait connaître une hausse de 3,0 pour cent, tandis qu’Edmonton devrait gagner 1,5 pour cent. John’s, T.-N.-L., devrait connaître une hausse de 7 pour cent.
Le rapport fait suite à la décision prise par l’Association canadienne de l’immeuble, plus tôt ce mois-ci, de réduire ses prévisions de ventes de maisons cette année et de diminuer ses attentes en matière de croissance des prix.
L’ACI s’attend à ce que 532 545 propriétés soient échangées via les systèmes MLS canadiens cette année, soit une baisse de 20 % par rapport au record annuel de 2021, tandis que les ventes devraient encore diminuer de 2,3 % en 2023.
L’association prévoit également que le prix moyen national des maisons augmentera de 4,7 % sur une base annuelle pour atteindre 720 255 $ d’ici la fin de l’année et augmentera encore de 0,2 % pour atteindre 721 814 $ en 2023.
Ces perspectives sont en baisse par rapport aux prévisions de l’ACI de juin qui prévoyaient une baisse de 14,7 pour cent des ventes cette année et une augmentation de 10,8 pour cent du prix moyen des maisons à l’échelle nationale.
Ce rapport de La Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 28 septembre 2022.