Le logement au Canada : Accusés d’être responsables de la crise de l’accessibilité, les libéraux cherchent à pivoter
Depuis trois ans, Chris Burke et sa fiancée sont à moins d’un an de l’achat de leur première maison.
Le premier défi a été d’économiser pour le versement initial. Aujourd’hui, la hausse des taux d’intérêt a remis l’accession à la propriété en question, retardant les projets de mariage et de maternité du couple.
« Tout ce que nous faisons pour acheter une maison, nous le voyons s’éloigner de plus en plus », a déclaré cette résidente d’Ottawa âgée de 31 ans.
Se sentir « coincé », comme l’a dit M. Burke, est un sentiment partagé par de nombreux jeunes Canadiens qui sont de plus en plus pessimistes quant à leurs perspectives d’accession à la propriété.
Pour les libéraux fédéraux, le mécontentement croissant à l’égard de l’état du marché du logement devient une menace politique. [Je suis un ancien électeur libéral », a déclaré M. Burke. « Je ne voterai certainement pas pour eux cette fois-ci.
Les experts affirment que la crise du logement représente un risque important pour le gouvernement en place lors des prochaines élections s’il ne prend pas rapidement des mesures drastiques.
« C’est probablement devenu le problème économique et politique le plus important auquel le pays est confronté actuellement », a déclaré Tyler Meredith, ancien responsable de la stratégie économique et de la planification pour la ministre des finances Chrystia Freeland.
Mais c’est quelque chose que nous pouvons et devons aider ».
Ses remarques ont été rapidement critiquées par Poilievre, qui a rappelé aux gens les promesses antérieures faites par Trudeau en matière de logement.
» (Trudeau) a tenu une conférence de presse pour vous dire qu’il n’est pas responsable du logement. C’est drôle, parce qu’il y a huit ans, il a promis qu’il allait réduire les coûts du logement », a déclaré M. Poilievre lors d’une conférence de presse le lendemain.
La plupart des experts s’accordent à dire qu’Ottawa n’est pas le seul responsable du problème. Mais beaucoup estiment que le gouvernement fédéral pourrait faire davantage pour atténuer la pénurie de logements qui est à l’origine de la crise de l’accessibilité.
La Société canadienne d’hypothèques et de logement, l’agence nationale du logement, a averti l’année dernière que le pays devait construire 5,8 millions de logements d’ici 2030 pour rétablir l’accessibilité.
Si le rythme actuel de construction se poursuit, seuls 2,3 millions de logements auront été ajoutés au parc immobilier d’ici là. [Les experts estiment que le gouvernement fédéral pourrait faire plusieurs choses, comme mieux calibrer sa politique d’immigration avec le logement et réformer les lois fiscales pour encourager la construction de logements locatifs. Il pourrait également inciter les autorités locales à accélérer la construction de logements.
Le gouvernement fédéral a entendu les parties prenantes et les experts en matière de logement sur ces solutions potentielles, alors que les rumeurs se multiplient sur la nécessité de mettre l’accent sur le logement dans la stratégie de Lisbonne. a nommé Sean Fraser, l’un des meilleurs communicateurs et l’une des étoiles montantes du parti libéral, pour s’occuper du logement et de l’infrastructure dans le cadre d’un seul et même dossier.
« Le premier ministre a dit quelque chose comme : « J’ai un gros travail à vous confier » », a déclaré M. Fraser lors d’une entrevue.
M. Fraser a déclaré qu’il espérait contribuer à rétablir un marché du logement plus proche de celui de son enfance dans une petite ville de Nouvelle-Écosse : un marché où il suffisait d’avoir un emploi pour pouvoir acheter une maison.
« Il nous faudra peut-être un peu de temps pour résoudre les problèmes de logement qui se posent à nous », a-t-il déclaré. « Mais c’est un défi que nous sommes en train de relever.
Ce défi consiste notamment à surmonter les problèmes de compétence. Bon nombre des leviers politiques qui pourraient contribuer à stimuler la construction de logements se situent aux niveaux provincial et municipal. [L’urbanisme, les lois de zonage et les formalités administratives sont du ressort des autorités locales, qui disposent de pouvoirs de décision susceptibles de favoriser ou d’entraver le développement du logement.
Ben Dachis, vice-président associé des affaires publiques à l’Institut C.D. Howe, estime que la situation difficile dans laquelle se trouvent les libéraux témoigne de la « nature insidieuse des excès de pouvoir du gouvernement fédéral ».
« L’avertissement est que le gouvernement fédéral doit s’en tenir à ses compétences », a déclaré M. Dachis.
Mais l’experte en matière de logement Carolyn Whitzman a une opinion différente.