Plus d’un tiers des adultes de la génération Z vivant à Vancouver s’attendent à être copropriétaires de leur première maison avec quelqu’un d’autre, comme des amis ou de la famille, selon un récent sondage.

Le rapport sur la génération Z, publié mercredi par Sotheby’s International Real Estate et le Mustel Group, examine comment ce groupe d’âge se prépare à devenir propriétaire dans tout le pays. Il indique que 37 % des adultes canadiens de la génération Z, c’est-à-dire ceux âgés de 18 à 28 ans, vivant en milieu urbain, s’attendent à pouvoir acheter leur première maison dans moins de cinq ans.

Même dans le marché immobilier coûteux et difficile du Grand Vancouver, ce pourcentage n’est que légèrement inférieur, à 36 %. Quarante-trois pour cent des personnes interrogées pensent pouvoir acheter une maison dans cinq à dix ans.

« L’influence de la génération Z s’accroît d’année en année, et son impact sur le marché immobilier canadien sera considérable », a déclaré Josh O’Neill, directeur général de Mustel Group, dans un communiqué de presse.

« Les résultats de cette enquête révèlent le haut niveau de confiance des jeunes Canadiens dans le logement et démontrent comment ils surmontent les obstacles financiers pour accéder à la propriété. »

Le rapport de Sotheby’s indique également que 62 % des personnes interrogées prévoient d’utiliser leurs économies personnelles comme principal financement de leur mise de fonds. Les dons financiers, les prêts non hypothécaires, la vente d’actifs financiers et les héritages familiaux ont également été cités comme principales sources de mise de fonds.

Malgré tout, une partie importante des répondants s’attendent à ne pas être les seuls propriétaires de leur maison. Le rapport indique que 27 % des personnes interrogées ont déclaré que leur première maison sera probablement détenue en copropriété avec un membre de la famille. Ce chiffre est légèrement supérieur à celui des résidents de la génération Z des autres communautés urbaines, où 24 % s’attendent à être copropriétaires avec leur famille.

De plus, 13 % des résidents de Vancouver prévoient être propriétaires de leur maison avec des amis ou quelqu’un d’autre qui n’est pas de la famille.

« Dans l’ensemble, malgré les défis bien documentés en matière d’accessibilité au logement, la confiance dans le marché immobilier est élevée parmi la prochaine génération d’acheteurs de Vancouver « , selon un communiqué de Sotheby’s.

« Quatre-vingt-six pour cent des adultes de la génération Z soutiennent que l’accession à la propriété jouera un rôle majeur dans l’obtention d’une retraite financièrement stable, dont 44 % qui sont « fortement » d’accord avec ce sentiment. »

, le prix de référence de toutes les propriétés résidentielles dans la région du Grand Vancouver a atteint plus de 1,2 million de dollars, soit une hausse de 18,5 pour cent par rapport à janvier dernier et de deux pour cent par rapport à décembre.

Et la situation n’est guère meilleure pour les locataires de la région. Selon un rapport annuel de la Société canadienne d’hypothèques et de logement, le taux d’inoccupation des appartements locatifs construits à cet effet dans la région métropolitaine de Vancouver est passé de 2,6 % en 2020 à 1,2 % en 2021.

Même ceux qui trouvent une location peuvent être confrontés à des loyers de plus en plus inabordables.

Le loyer moyen d’un appartement de deux chambres à coucher dans la région était de 2 498 $ – le plus élevé du pays, et bien au-dessus de la moyenne nationale de 1 771 $.

Le rapport est basé sur les résultats d’une enquête en ligne menée entre le 25 octobre et le 10 novembre 2021 auprès de 1 502 adultes de la génération Z âgés de 18 à 28 ans et vivant dans les régions métropolitaines de recensement de Vancouver, Calgary, Toronto et Montréal.

L’échantillon a été pondéré pour correspondre aux données de recensement de Statistique Canada en fonction de l’âge, du revenu du ménage et de l’accession à la propriété dans chaque RMR et pour ramener l’échantillon total dans la bonne proportion en fonction des populations relatives. Bien que les marges d’erreur ne s’appliquent qu’aux échantillons aléatoires, la marge d’erreur d’un échantillon aléatoire de 1 502 répondants est de plus ou moins 2,5 points de pourcentage, 19 fois sur 20.

Avec des fichiers de Ben Nesbit de CTV News Vancouver.