Selon un nouveau rapport de Colliers Canada, le taux d’inoccupation des bureaux pourrait atteindre un sommet d’environ 15 % d’ici la fin de 2024, car l’essor des modèles de travail hybrides incite les entreprises à réduire leur espace de bureau.

Selon ce rapport, le taux d’inoccupation des bureaux au Canada est passé d’environ 8 % à 14 % depuis 2020, mais ce chiffre devrait chuter au début de 2025, à moins d’un ralentissement économique majeur au cours des 18 prochains mois.

La croissance économique tempère la croissance de l’inoccupation, même si le travail hybride devient plus populaire, grâce à l’expansion des entreprises et à l’arrivée de nouvelles sociétés sur le marché. [Cinquante-cinq pour cent des entreprises déclarent avoir finalisé leur approche pour équilibrer le travail au bureau et le travail à distance, contre 49 % au quatrième trimestre. Quatre-vingt-six pour cent des locataires ont indiqué qu’ils étaient satisfaits de leurs arrangements hybrides actuels.

Le rapport indique que le nombre moyen de jours pendant lesquels les entreprises demandent à leurs employés de travailler au bureau est passé de 2,5 à la fin de 2022 à trois au dernier trimestre. [Colliers indique que les locataires commerciaux sont 10 points de pourcentage plus susceptibles de renouveler un bail pour chaque jour supplémentaire où leurs employés travaillent au bureau, les entreprises étant les plus susceptibles de conserver leur espace actuel si le personnel travaille au bureau au moins quatre jours par semaine.

T