Pour les Canadiens du millénaire et de la génération Z, devenir propriétaire d’une maison dans ce marché immobilier peut sembler une chimère.

Selon l’Association canadienne de l’immeuble, le coût d’achat d’une maison au Canada est de l’ordre de 10 000 $, ce qui est un chiffre décourageant pour les personnes qui commencent ou établissent leur carrière.

Voici un aperçu de la façon dont les augmentations de prix des maisons sont devenues incontrôlables à Toronto :

• Prix moyen d’une maison à Toronto en 2000 : 243 255 $.
• Prix moyen d’une maison à Toronto en 2010 : 431 262 $.
• Prix moyen d’une maison à Toronto en 2021 : 1 095 336 $.

Tout d’abord, pour savoir comment atteindre votre objectif d’acheter une maison, vous devez connaître votre point de départ. Si ce chiffre est loin de votre objectif de posséder une propriété, voici quelques stratégies que vous pouvez essayer si vous ne pouvez pas vous permettre le marché immobilier :

• Stratégie 1 : Epargner de manière agressive ou plus longtemps

Économiser plus d’argent est un fruit facile à cueillir et une mesure que vous pouvez prendre immédiatement. Établissez votre budget avec soin et voyez dans quels domaines vous pouvez économiser davantage.

Concentrez-vous sur les trois principales dépenses du ménage, à savoir le logement, le transport et la nourriture, pour voir dans quel domaine vous dépensez trop actuellement.

Il se peut aussi que vous n’ayez pas à réduire vos dépenses, mais simplement à épargner pendant une période plus longue. Si vous ne disposez d’aucune marge de manœuvre pour épargner, vous devrez essayer une autre des stratégies ci-dessous.

Stratégie 2 : Gagner plus d’argent

Cette stratégie sera un peu plus difficile, mais avec l’objectif de posséder une maison comme motivation, vous pouvez vous concentrer sur le fait de gagner plus d’argent et d’épargner pour cet acompte. Peut-être pouvez-vous changer d’entreprise pour obtenir un salaire plus élevé, ou viser une promotion dans votre emploi actuel.

Nous vivons dans une économie plus ouverte que jamais, et il existe d’innombrables options pour gagner de l’argent en plus de votre salaire.

Envisagez de prendre vos compétences existantes et d’essayer de les mettre en freelance, de participer à la gig economy, ou d’apprendre de nouvelles compétences et de gagner un revenu supplémentaire de cette façon. Idéalement, vous devriez essayer de gagner au moins 1 000 $ de plus par mois.

Il est bon de fixer vos objectifs de gains à un niveau élevé, car même si vous n’atteignez que quelques centaines par mois, cela vous aidera tout de même à atteindre votre objectif beaucoup plus rapidement.

Stratégie 3 : Élargissez vos options

Vous devrez peut-être ajuster le montant de la maison que vous voulez acheter, ou l’endroit où vous voulez l’acheter. Au lieu de la maison de trois chambres à coucher près du centre-ville de Vancouver dont vous rêviez, vous devrez peut-être vous contenter d’une maison de ville de deux chambres à coucher à Port Moody.

Vous pouvez même envisager de déménager dans une autre ville. On a signalé des cas où il est facile de se payer une maison.

Stratégie 4 : Ne perdez pas espoir

Beaucoup de jeunes Canadiens perdent l’espoir d’acheter une propriété. J’ai entendu des commentaires de la part de mes lecteurs, tels que  » à quoi bon épargner ? Je ne serai jamais en mesure de m’offrir une maison de toute façon ».

Il pourrait y avoir un certain soulagement au coin de la rue pour ceux qui cherchent à acheter de l’immobilier. Les ventes et les prix des maisons sont .

Le gouvernement semble prendre une position plus agressive pour freiner la croissance des prix avec des choses comme le pour les maisons vides et dans certaines provinces.

Le plus grand facteur sera probablement les hausses de taux d’intérêt, qui devraient être agressives dans un avenir proche. Si les prix des maisons baissent, cela peut se produire très rapidement. Ne perdez pas espoir et préparez vos économies afin de pouvoir saisir l’occasion.

Louer n’est pas si mal

Même si vous n’avez pas les moyens d’acheter une maison, ce n’est pas la pire chose au monde de louer. Beaucoup de gens pensent qu’il est toujours préférable d’être propriétaire plutôt que de louer. … Essayez de ne pas consacrer plus de 30 % de votre revenu brut (avant impôts) au loyer, ce qui devrait vous permettre d’économiser davantage.

Si vous êtes un Canadien de la génération Z ou du millénaire qui n’a pas les moyens d’acheter une maison, essayez d’être en paix avec la location pour le moment. Envisagez d’essayer les stratégies énumérées ci-dessus et, si tout va bien, vous pourrez un jour vous offrir la maison dont vous rêviez.

Christopher Liew est un CFA Charterholder et un ancien conseiller financier. Il rédige des conseils en matière de finances personnelles pour des milliers de lecteurs canadiens quotidiens sur son site Web Wealth Awesome.

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