Le loyer moyen au Canada augmente de près de 12 % d’une année sur l’autre : rapport
Le loyer moyen au Canada a augmenté de près de 12 % d’une année sur l’autre le mois dernier pour atteindre presque 2 000 $, selon un nouveau rapport national.
Le dernier rapport national sur les loyers de Rentals.ca et de la société de recherche immobilière Urbanation de Toronto montre que le prix moyen des loyers a augmenté de 11,8 % en octobre, soit 209 $, par rapport au même mois de l’année dernière, pour atteindre une moyenne de 1 976 $, tous types de propriétés confondus.
Les données comprennent les maisons unifamiliales et jumelées vacantes, les maisons en rangée, les appartements en copropriété, les appartements locatifs et les appartements en sous-sol.
C’est plus du double de l’augmentation annuelle de 5,6 pour cent enregistrée en , selon les auteurs du rapport.
Le loyer moyen en octobre a augmenté de 2,2 pour cent par rapport à septembre. Il était également supérieur de sept pour cent, soit 130 dollars, par rapport au pic pré-pandémique de 1 845 dollars en octobre 2019, indique le rapport.
« La croissance sans précédent des loyers en cours est généralisée au Canada, la plupart des marchés signalant une inflation annuelle des loyers à deux chiffres », a déclaré Shaun Hildebrand, président d’Urbanation, dans un communiqué.
» Le marché locatif ne cesse de se réchauffer avec chaque hausse des taux d’intérêt, couplée à une augmentation record de la population. La nécessité d’accroître l’offre locative n’a jamais été aussi grande. »
Vancouver est arrivée en tête d’une liste de 35 villes avec un loyer mensuel moyen en octobre de 2 576 $ pour une maison d’une chambre à coucher et de 3 521 $ pour une maison de deux chambres à coucher – en hausse de 17,2 et 16,1 pour cent, respectivement, par rapport à l’année précédente.
Toronto s’est classée au deuxième rang des villes les plus chères pour la location, avec 2 478 $ pour une chambre à coucher et 3 319 $ pour deux chambres à coucher. Ces deux prix sont en hausse de 23,7 % et 23,8 %, respectivement, par rapport au même mois en 2021.
Parmi les autres villes les plus chères de la liste figurent Burnaby (C.-B.), Etobicoke (Ont.), Burlington (Ont.), Victoria (C.-B.) et Oakville (Ont.).
Grande Prairie, en Alberta, avait le loyer le moins cher parmi les 35 villes analysées pour le rapport, soit 968 $ pour une chambre à coucher et 1 173 $ pour une chambre à coucher de deux lits, les deux ayant augmenté de 8 % et 9,7 %, respectivement, d’une année à l’autre.
Le classement est basé sur le coût moyen d’un logement d’une chambre à coucher.
Cette nouvelle intervient alors que la Banque du Canada a tenté de contrôler la hausse de l’inflation cette année en augmentant son taux cible de financement à un jour six fois de suite depuis mars.
Après avoir baissé de façon constante tout au long de 2020, le rapport montre que les prix moyens des loyers ont commencé à augmenter au printemps 2021 et ont commencé à connaître des augmentations d’une année sur l’autre à l’automne 2021.
Avec des fichiers de la Presse Canadienne