Les prix d’inscription des logements locatifs ont connu une augmentation annuelle de 15,4 % en septembre 2022, atteignant une moyenne de 2 043 $, selon un nouveau rapport.

Il s’agit de la plus forte augmentation d’une année à l’autre du loyer moyen depuis avril 2019, selon le plus récent rapport national sur les loyers, compilé par Rentals.ca et Bullpen Research & ; Consulting. En septembre, les loyers à l’échelle du Canada ont également augmenté de 4,3 % par rapport au mois précédent, soit la plus forte augmentation d’un mois à l’autre depuis que Rentals.ca a commencé à publier ses rapports en 2018.

Le rapport attribue cette plus récente augmentation à l’achèvement récent de nouveaux appartements locatifs construits à cet effet, avec des unités plus grandes et plus coûteuses, ainsi qu’à des augmentations importantes de la demande de location.

« La demande de location a augmenté de manière significative avec les hausses continues des taux d’intérêt, la chute des prix des maisons en propriété et l’évolution des préférences post-pandémie », a déclaré Ben Myers, président de Bullpen Research & ; Consulting, dans un communiqué de presse.

Chaque province et territoire (à l’exception du Yukon et du Nunavut, qui n’ont pas été inclus dans l’analyse) a vu le loyer moyen augmenter en septembre 2022. Les plus fortes augmentations ont été observées en Nouvelle-Écosse, où le loyer moyen a atteint 2 453 $ pour tous les types de propriété, soit une hausse de 35,5 % par rapport à l’année précédente. Le loyer moyen en Colombie-Britannique a atteint 2 682 $, soit une hausse de 31,2 %, tandis que le loyer moyen en Ontario a augmenté de 18,4 % pour atteindre 2 451 $.

Les locations les moins chères se trouvaient en Saskatchewan, où le loyer moyen était de 1 069 $ en septembre. Le Québec et le Manitoba ont enregistré les plus faibles hausses du loyer moyen d’une année à l’autre. Dans ces deux provinces, le loyer moyen n’a augmenté que de 4,7 pour cent.

La ville la plus chère pour louer est Vancouver, où un appartement d’une chambre à coucher coûtait en moyenne 2 590 $ en septembre. Elle était suivie de Toronto, où les loyers d’une chambre à coucher se situaient à 2 472 $, et de Burnaby, en Colombie-Britannique, où le loyer moyen d’une chambre à coucher était de 2 292 $.

London, en Ontario, a connu la plus forte augmentation du loyer moyen. La ville a vu le loyer moyen d’un appartement d’une chambre à coucher augmenter de 38,8 pour cent en un an seulement. Calgary a vu le loyer moyen d’un appartement d’une chambre à coucher augmenter de 29,0 %, ce qui en fait la deuxième ville ayant connu la plus forte augmentation.

Cependant, malgré les augmentations, Calgary se classe toujours au 12e rang des villes les moins chères à louer parmi les 35 communautés du Canada qui ont été incluses dans l’analyse.

Alors que les villes du sud de l’Ontario et de la Colombie-Britannique ont connu les loyers moyens les plus élevés, les villes des Prairies ont été parmi les moins chères. Un appartement d’une chambre à coucher à Saskatoon coûtait en moyenne 980 $, ce qui en fait la ville la moins chère à louer. Laval, au Québec, était la ville la moins chère en dehors des Prairies, avec un loyer moyen de 1 362 $ pour un appartement d’une chambre à coucher.

Toutefois, le rapport indique qu’il y a des signes que le marché de la location pourrait se détendre, en soulignant les données qui montrent que le nombre de pages vues par annonce sur Rentals.ca a diminué. Le rapport souligne également que la demande de location est saisonnière et qu’elle est généralement plus faible de novembre à février.