Le logement sera une composante majeure du développement des Jericho Lands à Vancouver.

Une variété de types de logements est envisagée pour cette propriété de 36 hectares située à l’ouest de la ville.

Selon un rapport du personnel de la ville de Vancouver, le mélange sera généralement réparti entre 70 % pour la propriété privée ou les maisons du marché et 30 % pour les locations mixtes.

L’ancienne base militaire avec vue sur l’océan appartient au partenariat Musqueam, Squamish et Tsleil-Waututh et à la Société immobilière du Canada.

Un rapport du personnel de la ville de Vancouver présente un ensemble de projets de « principes directeurs » et d' »idées émergentes » à soumettre à l’approbation du conseil municipal.

L’un des sept projets de principes directeurs parle de la création d’un « endroit à appeler maison ».

« Le ʔəy ̓alməxʷ / Iy̓ álmexw / Jericho Lands fournira de nouveaux logements, avec une gamme d’options pour les ménages de différents revenus, âges et besoins de mobilité, des étudiants aux familles en passant par les personnes âgées, tout en créant des possibilités de vie et d’apprentissage intergénérationnels », indique le principe.

De plus, le nouveau quartier sera « conçu pour intégrer une variété de types de bâtiments convenant à une diversité de ménages ».

« Des options de logement abordable, y compris des logements sociaux et des logements locatifs sécurisés, seront proposées », indique également le principe.

Une idée sur la mixité des logements est fournie dans un ensemble séparé de 24 « idées émergentes de planification de site » regroupées en quatre thèmes.

L’un de ces thèmes est celui des « quartiers inclusifs ».

Les idées de quartiers inclusifs comprennent des « choix de logements diversifiés » pour les résidents ayant des revenus variés.

« Au moins 30 % des unités seront constituées de logements sociaux, de logements à loyer modéré et de logements à loyer modéré », indique le document.

Il déclare également : « Intégrer une variété d’options de logement dans l’ensemble des quartiers dans des formes d’appartement qui comprennent des unités orientées vers le sol. »

Dans l’ensemble, le développement des Jericho Lands « comprendra une gamme de types et d’échelles de bâtiments qui répondent aux caractéristiques naturelles uniques du site ainsi qu’à la proximité d’un futur prolongement potentiel de la ligne Millennium entre la rue Arbutus et l’UBC ».

En ce qui concerne les hauteurs futures des bâtiments, le document indique :  » Explorer l’emplacement de bâtiments plus hauts pour distinguer les quartiers, accentuer la crête, optimiser l’utilisation des transports en commun et créer une ligne d’horizon culturellement distincte. « 

Le même projet cherche à « reconnaître que le terrain est une ressource limitée ».

Par conséquent, « il faut tenir compte de la topographie et du contexte environnant lors de la conception de la hauteur et de la densité des bâtiments sur le site ».

De même, « Reconnaître qu’il existe des compromis entre la hauteur et la densité des bâtiments et la fourniture de terrains pour les parcs, les espaces ouverts, la gestion de l’eau et la biodiversité, les équipements publics et les logements abordables. »

Le rapport sur l’aménagement des terres de Jericho est inscrit à l’ordre du jour du conseil municipal de mercredi (23 juin).

Une déclaration de politique générale pour la propriété délimitée au nord par West 4^th Avenue devrait être présenté au conseil au printemps 2022.