Une nouvelle étude montre que les prix des maisons dans les banlieues du Canada ont augmenté plus rapidement que dans les centres-villes pendant la pandémie, le travail à distance ayant suscité une préférence pour les maisons plus grandes.

Dans une étude publiée aujourd’hui, la Banque du Canada indique que la fermeture de nombreux services en centre-ville, conjuguée au désir de disposer d’un plus grand espace de vie, a fait augmenter la demande et les prix des maisons dans les banlieues pendant la pandémie.

La banque centrale affirme que ce changement a affaibli la prime de proximité généralement associée aux maisons situées dans les zones urbaines, qui ont tendance à être plus chères en raison de la rareté des terrains, des trajets domicile-travail plus courts et d’un meilleur accès aux services. [La recherche montre que si les prix des maisons ont fortement augmenté dans la plupart des quartiers pendant la pandémie, la croissance a été la plus forte dans les banlieues. [En conséquence, la banque affirme que l’écart des prix de l’immobilier entre les banlieues et les centres-villes du Canada, qui diminuait déjà régulièrement avant la pandémie, s’est considérablement réduit.

La banque prévient toutefois que si ce changement de préférence est temporaire, les prix des maisons dans les banlieues pourraient subir une pression à la baisse.

Ce reportage de La Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 20 juin 2022.