A-Rod, autrefois méprisé par Trump, achète en groupe son hôtel à DC
L’ancien cogneur des Yankees de New York Alex Rodriguez, autrefois vilipendé par Donald Trump comme un « druggie » et une « blague » indigne de porter les rayures, est désormais un élément clé d’un groupe d’investissement cherchant à acheter les droits du chapiteau de l’ex-président Washington, DC, hôtel, ont déclaré à l’Associated Press des personnes familières avec l’accord.
L’implication d’A-Rod dans l’accord de 375 millions de dollars, qui pourrait être conclu en quelques semaines, ferait de l’athlète devenu entrepreneur un sauveur financier improbable pour Trump, lui permettant de récupérer les millions qu’il a investis et peut-être même de sortir avec un profit de son argent. hôtel perdant.
« C’est juste une preuve de plus que la seule chose qui compte pour Trump, c’est l’argent », a déclaré le biographe de Trump, Michael D’Antonio. « Si A-Rod peut renflouer Trump et le sortir d’une situation délicate et l’aider à réaliser des bénéfices, il va accepter cet accord. Il le prendrait à Hillary Clinton. »
Alors que des rapports publiés à la fin de l’année dernière identifiaient l’acheteur comme étant le groupe CGI Merchant basé à Miami, les droits de location de la propriété de 263 chambres près de la Maison Blanche sont en fait achetés par un fonds dirigé par CGI qui comprend Rodriguez en tant que commandité, deux personnes familier avec l’accord a déclaré à l’AP. Les sources, qui ont parlé sous couvert d’anonymat parce qu’elles n’étaient pas autorisées à discuter de l’accord, ont refusé de détailler la participation de Rodriguez autrement que de dire qu’il est un investisseur clé.
L’une des sources a identifié le fonds comme le Fonds d’opportunités hôtelières de 650 millions de dollars que CGI, Rodriguez et le financier immobilier new-yorkais Adi Chugh ont créé fin 2020 pour acheter des hôtels avec des évaluations en chute libre en raison des fermetures de coronavirus et les rebaptiser comme une collection de « socialement propriétés « conscientes » et « écologiques ».
Mais le Trump International Hotel à Washington n’est peut-être pas une si bonne affaire. Si l’accord est finalisé au prix actuellement proposé de 375 millions de dollars, bien plus élevé que prévu par les experts, cela pourrait permettre à Trump d’émerger avec un profit après avoir perdu des dizaines de millions de dollars sur l’hôtel alors même qu’il est devenu un aimant pour les lobbyistes, les diplomates et Partisans du GOP.
Prendre 375 millions de dollars compenserait plus que les 200 millions de dollars que la société de Trump a investis dans la rénovation de l’ancien bâtiment historique du bureau de poste appartenant au gouvernement fédéral en un hôtel de luxe après avoir signé un bail avec la General Services Administration en 2012, ainsi que les 70 millions de dollars qu’un comité de surveillance du Congrès a déclaré que l’hôtel avait perdu pendant les quatre années de mandat de Trump.
Les experts immobiliers disent qu’un prix plus réaliste sur le marché actuel de Washington serait de 1 million de dollars par chambre, soit environ 260 millions de dollars. Mais les courtiers hôteliers, consultants et autres experts contactés par AP affirment qu’il est extrêmement difficile de déterminer la juste valeur de cette propriété particulière, en partie parce qu’il s’agit d’un bail en cours de vente. De plus, le seul nom au-dessus de la porte depuis son ouverture il y a plus de cinq ans est celui de Trump et on ne sait pas combien d’invités pourraient entrer une fois que ces cinq lettres qui divisent seraient supprimées.
Rodriguez, joint par l’intermédiaire de son porte-parole lundi, n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire, pas plus que l’organisation Trump. CGI et Surya Capital, le troisième partenaire du fonds hôtelier dirigé par l’investisseur d’origine indienne Chugh, ont refusé de commenter. La GSA, qui doit approuver tout transfert de bail, n’a pas non plus répondu à une demande de commentaire.
La nouvelle de l’implication de Rodriguez dans l’accord de l’hôtel Trump réunit deux personnalités tristement polarisantes et a jeté un nouveau coup de projecteur sur leur relation souvent tumultueuse.
Trump, un fan de longue date des Yankees, a déclaré dans une interview à la radio en 2012 qu’il n’avait jamais été fan de Rodriguez – que ce soit en tant que joueur ou personne – citant une « mauvaise expérience » non précisée qu’il a eue avec A-Rod lorsqu’il vivait à Trump’s Park Immeuble d’avenue.
Trump a également tweeté à propos d’A-Rod des dizaines de fois, principalement entre 2011 et 2013 avant que la Major League Baseball ne suspende Rodriguez pour toute la saison 2014 pour utilisation et possession de substances interdites améliorant la performance, y compris la testostérone et l’hormone de croissance humaine, et tenter d’entraver l’enquête de la MLB.
« Les @Yankees devraient immédiatement cesser de payer A-Rod – il a signé son contrat sans leur dire qu’il était un drogué », a déclaré @realDonaldTrump le jour de l’ouverture 2013.
« Druggie A-Rod a déshonoré la bienheureuse organisation @Yankees, a menti aux fans et a embarrassé NYC. Il ne mérite pas de porter les rayures », a déclaré Trump dans un autre tweet.
Mais ces dernières années, il semblait y avoir un refroidissement. Trump a fait l’éloge d’A-Rod lorsque les deux sont apparus ensemble lors d’une réception caritative sur son terrain de golf du Bronx en 2015. Et Trump aurait appelé le 14 fois All-Star au début de la pandémie en 2020 pour obtenir des conseils sur la façon de gérer le coronavirus .
Cela n’a pas empêché Rodriguez et sa fiancée de l’époque, Jennifer Lopez, d’apparaître dans une publicité de campagne en ligne pour Joe Biden quelques semaines seulement avant l’élection présidentielle de 2020, exhortant les électeurs hispaniques à se présenter pour le démocrate.
L’activité politique antérieure d’A-Rod comprenait des dons à la démocrate Hillary Clinton en 2016 et au républicain Mitt Romney en 2012, un cadeau que Trump s’est senti obligé de tweeter à l’époque : « J’ai commencé à m’inquiéter beaucoup des chances de Mitt quand j’ai entendu qu’A-Rod a fait don à sa campagne. Tout ce qu’A-Rod touche tourne mal. »
Depuis la fin des jours de jeu de Rodriguez, âgé de 46 ans, en 2016, il s’est fortement concentré sur l’investissement, notamment en faisant partie d’un accord de 1,5 milliard de dollars l’année dernière pour acheter les Minnesota Timberwolves de la NBA. Rodriguez possède également de nombreux immeubles de bureaux, de vente au détail et résidentiels, et des participations dans des dizaines d’entreprises, notamment des épiceries en ligne, le partage d’avions privés, une marque de bière et des chaînes de gym et de yoga.
Rodriguez était un partisan enthousiaste du Hospitality Opportunity Fund de 650 millions de dollars lors de son lancement en décembre 2020 avec des plans d’achat de plus de 20 hôtels, louant l’investisseur principal CGI pour son approche d’investissement socialement responsable qui se concentre sur l’aide aux « communautés qu’il appelle chez lui ».
Le directeur général de CGI, Raoul Thomas, d’origine jamaïcaine, a fait d’importants dons aux politiciens démocrates et se tourne vers une stratégie de marketing de plus en plus populaire qui promet de lutter contre les injustices sociales et le réchauffement de la planète. Le site Web de CGI, propriétaire principalement d’immeubles de bureaux et de commerces de détail dans la région de Miami, vante ce qu’il appelle des propriétés « certifiées conscientes » qui aident les groupes locaux travaillant sur des questions sociales, sanitaires et environnementales et s’engagent à réduire leur empreinte carbone.
Jusqu’à présent, le fonds a acheté et rénové deux hôtels sous le nom de Gabriel dans la région de Miami et un troisième sur le campus du Morris Brown College à Atlanta, un accord qui comprenait 30 millions de dollars de CGI pour que l’école historiquement noire développe un hôtel et programme de formation en hôtellerie.
Si l’achat de l’hôtel Trump suit ce modèle, une propriété qui était autrefois remplie de politiciens du GOP se ralliant à un président qui a ridiculisé la culture libérale « réveillée » et a autrefois qualifié le réchauffement climatique de « canular chinois » se retrouverait à promettre 1% des revenus de la chambre au local associations caritatives, en achetant auprès d’entreprises locales et en utilisant des produits respectueux de l’environnement.
Le biographe de Trump, D’Antonio, a déclaré: « L’idée que quelqu’un prenne le contrôle de cette citadelle avec un excès insouciant de droite et la transforme en un refuge pour les personnes socialement et écologiquement conscientes est délicieuse. »
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Condon a rapporté de New York. La chercheuse en nouvelles Rhonda Shafner a contribué à ce rapport