Les plans modestes de deux récents gagnants de la loterie de la Colombie-Britannique mettent en évidence le défi auquel sont confrontés les futurs propriétaires sur le marché immobilier actuel.

Les deux hommes, qui ont chacun récemment gagné 500 000 $, ne vivent pas dans la même région de la Colombie-Britannique, n’ont pas le même âge et n’ont pas vécu dans les mêmes circonstances.

Un jeune homme de Coquitlam qui a gagné son prix lors d’un tirage BC/49 a déclaré avoir réveillé sa mère pour lui annoncer la bonne nouvelle.

Il a déclaré à la B.C. Lottery Corporation que ce gain allait changer sa vie, lui permettant de quitter la maison familiale.

À plus de 900 kilomètres de là, dans le petit village de Fraser Lake, au nord de la Colombie-Britannique, un autre homme a un plan similaire. Il a gagné son demi-million lors d’un tirage de Lotto Max cet automne, et a déclaré que l’argent l’aiderait à réaliser…

Le gagnant a dit à BCLC qu’il a été locataire pendant des années et qu’il voulait entrer sur le marché de l’habitation, mais qu’il a fallu le gain de la loterie pour lui permettre d’acheter une maison.

Ces gagnants ont eu de la chance, bien sûr.

D’autres doivent s’appuyer sur leurs parents, s’ils ont la chance d’avoir des membres de la famille qui peuvent les aider. Une étude récente suggère que les parents crachent pour aider leurs enfants adultes à entrer sur le marché de l’immobilier à Vancouver – le marché du logement le plus cher du pays.

Le rapport de la CIBC a mis en évidence l’écart croissant entre les riches et les pauvres dans le pays, et a révélé que près d’un tiers des acheteurs d’une première maison ont besoin de l’argent de leurs parents pour pouvoir verser une mise de fonds suffisante.

Le mois dernier, un agent immobilier a déclaré à CTV News Vancouver qu’il est désormais courant que les acheteurs aient besoin d’aide, et que ce n’est pas seulement le cas de ceux qui ont entre 20 et 30 ans.

Il y a une variété de facteurs en jeu, l’un d’eux étant le coût élevé de la location.

« Il est vraiment inhabituel pour quelqu’un d’avoir économisé 100 000 $ ou 200 000 $ dans la trentaine, simplement en travaillant et en économisant « , a déclaré en octobre Kate MacPhail, agent immobilier à Vancouver, de Stilhavn Real Estate Services. « La plupart de mes clients paient déjà 2 500 $ par mois ou plus en loyer. Certains d’entre eux qui ont des enfants paient 4 000 dollars par mois pour un trois-pièces, donc être capable d’économiser en plus de cela est presque impossible pour la plupart des gens. »

Et les difficultés à épargner suffisamment ne sont pas aidées par l’augmentation continue des prix, rendant même les maisons de base inaccessibles pour beaucoup.

Les prix sont élevés en Colombie-Britannique depuis des années, et actuellement, le marché est à un niveau historiquement bas en termes d’approvisionnement.

Dans un rapport publié plus tôt cette semaine, la B.C. Real Estate Association a noté que le nombre de ventes en octobre 2021 était inférieur de près de 14 pour cent à celui d’octobre 2020.

Cette situation fait grimper les prix. Le prix moyen d’inscription dans la province était de 964 777 $, soit une hausse de près de 20 pour cent par rapport à la moyenne d’octobre 2020.

Essentiellement, les acheteurs ont moins de choix et doivent payer plus cher.

BCREA a déclaré qu’il est possible qu’il y ait un changement à venir, mais s’attend à ce que ce changement soit progressif.

« La hausse des taux hypothécaires devrait commencer à tempérer l’activité de vente l’année prochaine, mais même avec une modération de la demande, il faudra un certain temps pour que l’inventaire des maisons revienne à un niveau sain », a déclaré Brendon Ogmundson, économiste en chef de la BCREA, dans un communiqué de presse mercredi.

Et bien que beaucoup associent la montée en flèche des prix au Lower Mainland de la C.-B., les données mensuelles de la BCREA montrent que les prix ont augmenté dans la plupart des régions de la province.

Dans le nord de la C.-B., par exemple, le prix moyen de 403 101 $ en octobre était de 16,5 % supérieur à celui du même mois l’année précédente.

L’île de Vancouver a connu le changement le plus marqué, la moyenne d’octobre 2021 (726 691 $) étant supérieure de 34,3 pour cent à celle d’octobre 2020 (541 037 $).

Sans surprise, Metro Vancouver a enregistré le prix moyen le plus élevé, à 1 223 131 $, mais l’augmentation était de 10,7 % par rapport à octobre 2020, ce qui a peut-être constitué un choc moindre pour certains acheteurs.

La région de South Peace River est la seule région, selon la BCREA, qui a vu le prix moyen baisser.