Les maisons neuves sont devenues plus chères.

Un rapport indique que les prix des maisons nouvellement construites au Canada ont augmenté en moyenne de 9,9 % en avril 2021 par rapport au même mois l’an dernier.

Statistique Canada a déclaré que cette augmentation représente la plus forte croissance d’une année sur l’autre depuis février 2007.

En Colombie-Britannique, le prix des maisons neuves en avril 2021 a affiché une augmentation annuelle de 12,3 pour cent dans la région métropolitaine de Vancouver, de 9,6 pour cent à Victoria et de 9,3 pour cent à Kelowna.

À l’échelle nationale, les gains les plus importants ont été enregistrés à Ottawa (23,7 %), à Kitchener-Cambridge-Waterloo (21,9 %), à Windsor (17,9 %) et à Montréal (17,7 %).

À court terme, l’agence s’attend à ce que la demande  » reste forte « .

Cette situation pourrait être attribuable aux acheteurs potentiels qui s’empressent de  » conclure l’affaire  » avant l’entrée en vigueur des restrictions hypothécaires et des taux d’intérêt plus élevés.

Dans un rapport publié jeudi 20 mai, Statistique Canada rappelle que le Bureau du surintendant des institutions financières a annoncé en avril de cette année qu’il prévoyait de renforcer le test de résistance des prêts hypothécaires.

À partir de juin 2021, le taux d’admissibilité des prêts hypothécaires non assurés pourrait passer à 5,25 %, ou au taux du contrat hypothécaire plus 2 %, selon le plus élevé des deux.

Statistique Canada a également indiqué que la Banque du Canada a révélé le 21 avril que son taux d’intérêt directeur pourrait être ajusté au cours du deuxième semestre de 2022, ce qui est plus tôt que l’échéance précédente de 2023.

Pendant ce temps, l’agence a noté que les variations d’une année sur l’autre des prix des maisons neuves se sont « rapidement accélérées depuis décembre 2020 ».

« Comme un plus grand nombre de Canadiens travaillent à distance, la demande de maisons devrait rester forte dans les marchés à prix plus bas près des grands centres urbains », a indiqué Statistique Canada.

Dans le même rapport, l’agence fédérale a indiqué que les prix des logements neufs ont augmenté de 1,9 % d’un mois sur l’autre en avril par rapport à mars au niveau national.

« L’augmentation des coûts de construction a continué de pousser les prix des logements neufs à la hausse en avril », a expliqué Statistique Canada.

L’agence a noté que les coûts de construction des maisons individuelles et des maisons en rangée ont augmenté au cours du premier trimestre de 2021 de 6,8 % et de 6,9 %, respectivement.

Cette hausse est « principalement due à cinq augmentations mensuelles consécutives des prix du bois d’œuvre », qui ont augmenté de 10,2 % en avril.