Une audience publique a été fixée sur un projet de logements sociaux pour les enseignants des écoles publiques de Vancouver.

Sur la base de son ordre du jour du 13 juillet, le conseil municipal entendra une demande de rezonage du 2929 Commercial Drive pour un immeuble de cinq étages à usage mixte.

La propriété appartient à la Vancouver Elementary School Teachers’ Association et à la Vancouver Secondary Teachers’ Association.

Actuellement, le site abrite un bâtiment de trois étages, qui sert de siège social à VESTA et VSTA. Il y a également des locataires commerciaux dans l’établissement.

Le développement proposé comprend 27 logements sociaux pour les nouveaux enseignants sur les trois étages supérieurs, les bureaux de VESTA et VSTA au deuxième étage, et une unité commerciale et un espace de formation au niveau du sol.

Les unités de logement seront détenues et gérées par les deux associations d’enseignants.

« Une enquête menée par VESTA/VSTA auprès de ses membres indique que les enseignants ont du mal à faire face au coût du logement à Vancouver », écrit Yardley McNeill, directeur adjoint du rezonage à la mairie, dans un rapport au conseil municipal.

« Les enseignants ont déclaré que la recherche d’un logement à Vancouver est un problème de recrutement et de maintien en poste, et de nombreux enseignants choisissent de s’installer à l’extérieur de Vancouver pour bénéficier de loyers plus bas et d’une plus grande disponibilité de logements « , a poursuivi M. McNeill.

« S’il est approuvé, le projet offrira des options de logement aux enseignants et favorisera la rétention des enseignants à Vancouver », a ajouté l’urbaniste.

Le projet comprendra 21 unités d’une chambre à coucher et six unités de deux chambres à coucher.

VESTA et VSTA ont proposé cette combinaison d’unités pour « fournir des logements aux enseignants en début de carrière », écrit McNeill.

« Pour atteindre le niveau minimum d’abordabilité requis par la définition de logement social de la ville, 30 % des unités doivent être louées à des ménages dont les revenus sont égaux ou inférieurs aux limites de revenu de logement de BC Housing (HILs), à des taux de location ne dépassant pas 30 % du revenu « , a également déclaré McNeill au conseil.

Fixés annuellement par B.C. Housing, les HIL reflètent le revenu minimum nécessaire pour se permettre une unité de location équivalente sur le marché privé.

Le montant varie d’une ville à l’autre.

À Vancouver, le HIL de 2021 pour un logement d’une chambre à coucher est de 55 000 $ par an.

Cela signifie que si l’on applique le seuil d’abordabilité de 30 % pour le coût du logement en pourcentage du revenu, une personne gagnant 55 000 $ devrait payer un loyer mensuel d’environ 1 387 $.

« En vertu de l’exigence minimale, jusqu’à 70 % des logements sociaux pourraient être loués à des taux déterminés par l’exploitant de l’immeuble, généralement autour du bas de gamme du marché », explique McNeill dans le rapport.