Une maison de Vancouver située dans le plan de haute densité de Cambie Corridor se vend près d’un million de dollars de plus que sa valeur estimée.
Selon l’évaluation de la Colombie-Britannique, cette propriété située dans le quartier ouest de Vancouver vaut 3 447 300 $.
Le propriétaire du 5530 Baillie Stree pense que c’est environ un million de dollars de plus.
Et donc le 10 mars 2021, la maison unifamiliale a été mise sur le marché pour 4 380 000 $.
La propriété a été commercialisée par Royal Pacific Realty Corp. non seulement comme une « maison bien entretenue… sur un terrain agréable et tranquille ».
L’agence immobilière a également inclus dans son argumentaire une opportunité d' »investissement » disponible pour l’acheteur retenu.
La propriété est désignée pour un développement de condos de quatre étages ou un immeuble locatif de six étages dans le cadre du Cambie Corridor Plan.
Le plan vise à mettre en place des développements denses le long et autour du trajet du métro Canada Line, un héritage des Jeux olympiques d’hiver de 2010 à Vancouver.
Pour en revenir au 5530 Baillie Street, le matériel de marketing de la propriété indique que le » meilleur investissement » pour celle-ci dans le cadre du Cambie Corridor Plan est un » développement d’appartements » de six étages.
Un acheteur s’est présenté et a acheté la propriété à son prix d’inscription de 4 380 000 $.
Cela signifie que le 5530 Baillie Street s’est vendu pour près d’un million de dollars de plus que sa valeur estimée, soit 932 700 $ pour être exact.
La propriété a été vendue le 26 mars après 16 jours sur le marché, selon le suivi du site immobilier fisherly.com.
Le terrain est énorme, et il a une façade de 56 pieds, ce qui est presque le double d’un terrain standard avec une façade de 33 pieds.
Lorsqu’on lui demande de commenter ce genre de transactions, Randy Helten, observateur de la ville, pense que c’est « assez fou ».
« Lorsque vous mettez en place une ligne de métro, puis vous upzonez le long pour des hauteurs et des densités plus élevées, alors vous obtenez une augmentation de la valeur des terrains, une spéculation très agressive, et des profits exceptionnels pour certaines personnes chanceuses », a déclaré Helten à l’AFP. Straight dans une interview téléphonique.
Helten a ajouté que les résultats ne comprennent pas nécessairement « la fourniture d’une accessibilité financière pour les personnes à faible et moyen revenu de la ville ».
« Mais quelle est la prochaine étape ? » a demandé Helten, un directeur de CityHallWatch, un site en ligne qui aborde un large éventail de problèmes de la ville.
Helten a noté que le nouveau métro Broadway devrait être construit jusqu’à la rue Arbutus.
Il a déclaré que les urbanistes de la ville de Vancouver cherchent à augmenter les hauteurs et les densités dans le couloir Broadway jusqu’à Vine Street.
» Maintenant, les promoteurs réclament le retour des Jeux olympiques en 2030, pour justifier une extension… « . [of the Broadway subway] jusqu’à UBC, et c’est à nouveau le même cycle « , a déclaré Helten.