Immobilier : les Canadiens émigrent pour des logements plus abordables
Avec le , et le , de nombreux Canadiens disent avoir du mal à payer . En conséquence, certains ont décidé de déménager dans des pays où ils paieront moins cher pour le logement et d’autres articles essentiels.
L’une de ces personnes est Roland Cameron de Hamilton, en Ontario. Cameron et sa femme sont arrivés à la Barbade le 10 juillet et prévoient d’y vivre de façon permanente. Le couple avait envisagé de vivre dans d’autres pays avant de s’installer à la Barbade, où vit la famille paternelle de Cameron. À la recherche d’un coût de la vie plus bas, le couple espère faire augmenter la valeur de leur dollar, a déclaré Cameron.
« Les raisons fondamentales pour lesquelles nous payons autant pour des choses n’ont pas de sens », a déclaré le propriétaire d’entreprise de 48 ans à actualitescanada.com lors d’un entretien téléphonique le 12 juin. « Nous aurions toujours plus de revenus, mais de nouveaux coûts apparaîtraient.
« J’en ai fini avec le Canada. »
Cameron est l’une des nombreuses personnes qui ont écrit à actualitescanada.com à propos de s’installer à l’extérieur du Canada en raison du coût élevé de la vie. Bien que les données de Statistique Canada montrent qu’il y a plus de personnes qui immigrent au pays qu’il n’y en a qui émigrent, des Canadiens comme Cameron quittent définitivement le pays chaque jour. Les statistiques montrent qu’un émigrant quittera le Canada toutes les 20 minutes environ.
Les coûts élevés du logement ont joué un rôle clé dans la décision de Cameron et de sa femme de quitter le Canada, a-t-il déclaré. Pour sa maison de quatre chambres et deux salles de bains en Ontario, le paiement hypothécaire mensuel de Cameron était d’environ 5 500 $, a-t-il déclaré.
Mais à la Barbade, Cameron loue une maison de trois chambres et trois salles de bains à Saint Philip pour un peu plus de 3 000 dollars par mois. La maison s’étend sur environ 2 300 pieds carrés et comprend une piscine.
Roland Cameron loue une maison de trois chambres et trois salles de bains à Saint Philip, à la Barbade, après que lui et sa femme aient décidé de déménager dans le pays des Caraïbes. (POLYCOPIÉ)
Selon Numbeo, une base de données en ligne où les utilisateurs peuvent partager des informations liées au coût de la vie dans divers pays, les produits d’épicerie comme le lait, le pain et les œufs sont plus chers à la Barbade qu’au Canada. Malgré cela, le couple espère économiser de l’argent par d’autres moyens. Pour les services publics tels que l’électricité, l’eau et le gaz, par exemple, Cameron s’attend à payer environ 250 dollars par mois à la Barbade, contre un paiement mensuel de 593 dollars lorsqu’il vit à Hamilton.
Comme de nombreux Canadiens qui ont tendu la main, Cameron a déclaré qu’il espérait que le déménagement aurait un impact positif sur sa qualité de vie globale, lui permettant de générer plus de revenus disponibles à dépenser pour des activités récréatives et éventuellement de faire grandir sa famille. Cameron a déclaré que sa femme et lui avaient renoncé à avoir des enfants lorsqu’ils vivaient au Canada, mais qu’ils prévoyaient de revoir l’idée maintenant qu’ils vivaient à la Barbade.
« Nous voyons que nous avons de meilleures opportunités pour nous ailleurs [compared to] ce que le Canada semble être en mesure de nous fournir pour aller de l’avant », a-t-il déclaré.
Roland Cameron et sa femme sont arrivés à la Barbade le 10 juillet. (HANDOUT)
‘DIFFÉRENCE ENTRE SURVIVRE ET VIVRE’
Steve Thurrott, originaire d’Ottawa, a également décidé de quitter le Canada en mars 2020 en raison du coût élevé de la vie. Plus de trois ans après son départ, Thurrott visite maintenant l’Alberta avant que sa femme et lui ne s’installent définitivement au Cambodge.
« J’étais à Banff et un petit restaurant au bord du lac voulait 17 $ pour un hot-dog », a déclaré Thurrott à actualitescanada.com lors d’un entretien téléphonique le 4 juillet. « Je ne comprends tout simplement pas comment les gens survivent ici. »
Le vétéran de 45 ans reçoit des pensions militaires et d’invalidité, à la suite de sa libération médicale des Forces armées canadiennes en 2020. Mais cet argent était à peine suffisant pour payer ses dépenses mensuelles tout en vivant au Canada, a-t-il déclaré. Après avoir visité le Mexique, les Philippines et l’Alberta, Thurrott et sa femme envisagent de déménager au Cambodge, où le coût de la vie est « beaucoup plus abordable » qu’au Canada, a-t-il déclaré.
À partir d’août, Thurrott et sa femme vivront dans une maison de trois chambres et trois salles de bains avec piscine tout en payant un loyer de 300 $ par mois, a-t-il déclaré. Pendant ce temps, au Canada, le prix moyen de location d’un logement d’une chambre est de 1 837 $, selon le dernier rapport de Rentals.ca.
Pendant leur séjour au Cambodge, Steve Thurrott et sa femme resteront dans une maison de trois chambres et trois salles de bains avec piscine tout en payant un loyer de 300 $ par mois. (POLYCOPIÉ)
Selon Numbeo, le prix moyen de la nourriture et du transport au Cambodge est généralement moins cher qu’au Canada. Les produits d’épicerie comme une douzaine d’œufs et une miche de pain, par exemple, coûtent moins cher dans le pays asiatique. De plus, le prix d’un repas dans un restaurant bon marché au Cambodge peut être aussi bas que 3 dollars par personne, a déclaré Thurrott, qui a visité le pays plus tôt cette année.
Pendant ce temps, au Canada, les prix des épiceries ont augmenté de 9,1 % d’une année à l’autre, selon les dernières données sur l’inflation de Statistique Canada. Si l’on considère le taux d’inflation annuel global du pays, ce chiffre s’élève actuellement à 2,8 %. Bien que cela représente une baisse par rapport au , les niveaux d’inflation sont toujours supérieurs à la cible de 2 % de la Banque du Canada.
En termes de transport au Cambodge, un court trajet en tuk-tuk, un véhicule à moteur à trois roues, peut coûter aussi peu que 1 dollar, tandis qu’un trajet en taxi sur de plus longues distances peut coûter jusqu’à 50 dollars, bien que les prix puissent être négociés, a déclaré Thurrott. . Cependant, l’achat d’une voiture neuve ou d’occasion a tendance à être plus cher au Cambodge qu’au Canada, a-t-il déclaré.
Steve Thurrott et sa femme au Mexique. Le couple envisage de déménager au Cambodge en août. (POLYCOPIÉ)
Outre les dépenses obligatoires, le coût des produits et services qui ne sont pas essentiels, comme une sortie au cinéma ou une visite panoramique, est également moins cher au Cambodge qu’au Canada, a déclaré Thurrott. Le fait de pouvoir pratiquer davantage ces activités récréatives a grandement amélioré sa qualité de vie, a-t-il déclaré.
« Lorsque tous ces autres coûts supplémentaires sont tellement moins chers, la qualité de vie que cela apporte est énorme », a-t-il déclaré. « Il y a une différence entre survivre et vivre. »
UN PÈRE DE DEUX ENFANTS NE VOIT PLUS LE CANADA COMME LE « BUT FINAL »
Shane Baetz, qui a grandi près de London, en Ontario, a commencé à travailler aux Philippines en 2011. Environ une décennie plus tard, pendant la pandémie de COVID-19, il est revenu au Canada avec sa femme et ses deux enfants. Il avait été licencié à l’époque et sa famille envisageait de s’installer définitivement au Canada, a-t-il déclaré.
Mais alors que sa famille cherchait une nouvelle maison, elle a constaté que les prix moyens augmentaient rapidement. En février 2022, le prix moyen national d’une maison a culminé à 816 720 $. En regardant la hausse des prix des maisons à London, en Ontario. et la région du Grand Toronto, Baetz a déclaré qu’il ne savait pas s’il était financièrement logique pour sa famille de rester au Canada.
« Les maisons montaient, comme, des centaines de milliers de dollars en quelques mois », a déclaré l’homme de 48 ans à actualitescanada.com lors d’un entretien téléphonique le 5 juillet. « C’était choquant. »
Shane Baetz avec sa femme et ses deux filles. (POLYCOPIÉ)
Baetz s’inquiétait également de savoir si ses filles, âgées de 9 et 12 ans, pourraient éventuellement s’offrir elles-mêmes une maison, a-t-il déclaré. Bien que le prix moyen national d’une maison ait baissé depuis février 2022, le .
« J’ai toujours eu l’impression que mes filles allaient avoir une vie meilleure au Canada, mais je ne voyais plus cela », a-t-il déclaré. « C’est triste de ne plus percevoir le Canada comme un objectif final.
La hausse des prix des maisons a finalement conduit Baetz et sa famille à retourner aux Philippines en mars 2022, a-t-il déclaré. Ils louent maintenant un condominium de trois chambres et trois salles de bains à Manille pour environ 4 000 dollars par mois, a-t-il déclaré.
Bien que quitter le Canada ait rendu difficile de passer du temps avec ses proches, Baetz prévoit de continuer à vivre aux Philippines avec sa femme et ses filles, a-t-il déclaré. Là, il est en mesure de leur offrir une plus grande stabilité financière et une meilleure qualité de vie, a-t-il dit.
« La liste des raisons de rester aux Philippines est probablement plus longue que la liste des raisons de revenir au Canada », a déclaré Baetz. « L’avenir semble meilleur. »
Il n’est pas rare que des Canadiens s’installent dans des pays où le salaire minimum est bas, a déclaré Tsur Somerville, professeur agrégé de stratégie et d’économie d’entreprise à la Sauder School of Business de l’Université de la Colombie-Britannique. Pour ceux qui ont généré des revenus tout en vivant au Canada, il est plus facile de faire fructifier cet argent, a-t-il déclaré.
« Si je prends ma richesse que j’ai accumulée au Canada et que je déménage ensuite dans un endroit où les revenus sont beaucoup plus bas et les salaires sont beaucoup plus bas, alors tout sera à un prix beaucoup plus bas », a déclaré Somerville à actualitescanada.com lors d’une entrevue téléphonique. le 13 juin.
Des pays comme le Cambodge et les Philippines ont des salaires minimums inférieurs au salaire de base gagné par les travailleurs des provinces et territoires canadiens. Aux Philippines, par exemple, le salaire minimum est d’environ 14 dollars par jour. Au Canada, les employés peuvent gagner au moins 104 $ par jour, le salaire minimum allant de 13 $ à 16,77 $ de l’heure selon la province ou le territoire.
LES ACHETEURS D’UNE PREMIÈRE MAISON ET LES RETRAITÉS ENVISAGENT DE QUITTER LE CANADA
Plusieurs Canadiens ont également écrit à actualitescanada.com au sujet de leur intention de quitter le Canada dans un proche avenir, dont André Fortier, qui cherche à acheter sa première maison.
Fortier, qui loue actuellement un appartement à Toronto pour environ 1 600 $ par mois, a déclaré qu’il envisageait de déménager en Colombie, d’où est originaire son partenaire. C’est là qu’il espère acheter une maison, car il ne se voit pas en mesure de s’offrir une propriété au Canada.
« J’ai contribué à ce pays toute ma vie, je me sens complètement trompé », a déclaré l’homme de 59 ans à actualitescanada.com lors d’un entretien téléphonique le 12 juin. être au moment où j’ai 60 ans, et ce n’est pas faute d’avoir essayé.
Bien que les prix moyens des maisons puissent être moins chers en dehors des grands centres urbains tels que Toronto, Fortier a déclaré qu’il avait du mal à trouver un emploi à temps plein en dehors de la ville. S’il devait rester au Canada pendant ses années de retraite, l’argent de sa pension couvrirait à peine son loyer, a-t-il dit.
Lors d’une visite en Colombie en décembre, Fortier a vu des maisons à vendre entre 50 000 $ et 100 000 $, a-t-il dit. Lui et sa partenaire envisagent maintenant de déménager en Colombie dans deux ans et prévoient d’y vivre de façon permanente.
André Fortier songe à déménager en Colombie, d’où est originaire sa compagne. (POLYCOPIÉ)
« Le coût de la vie ici est exponentiel par rapport à ce qu’il est là-bas », a-t-il déclaré. « Si je reste au Canada… je vais être complètement fauché.
Basée à Mission, en Colombie-Britannique, Leslie Dunn envisage également de déménager dans un autre pays. La semi-retraitée de 57 ans espère acheter une maison au Mexique et partager son temps entre les deux pays tout au long de l’année.
Les recherches menées par Far Homes, un site Web immobilier qui aide les étrangers à acheter des propriétés au Mexique, montrent qu’un nombre croissant de Canadiens y migrent depuis 2020. Les données du gouvernement mexicain montrent que 1 032 cartes de résident temporaire ont été délivrées aux Canadiens en 2020, comparativement avec 3 160 cartes émises en 2022, selon un rapport de Far Homes.
Des enquêtes récentes menées par la société montrent qu’un facteur important derrière cette tendance est le désir d’un coût de la vie plus bas. Dunn a déclaré que c’était l’une des principales raisons de sa décision de s’installer au Mexique. La hausse des prix moyens des maisons et des loyers au Canada la préoccupe particulièrement, ainsi que le , a-t-elle déclaré.
« Le coût de la vie est cher [in Canada]», a déclaré Dunn à actualitescanada.com lors d’une entrevue téléphonique le 22 juin.« Les taux de logement à peu près partout sont en baisse [and] Je trouve qu’il y a beaucoup de gens qui n’ont pas de logement.
Leslie Dunn espère acheter une maison au Mexique et partager son temps entre les deux pays tout au long de l’année. (POLYCOPIÉ)
Sur la base de récents voyages au Mexique, Dunn a déclaré que le prix d’achat d’un condominium moyen est d’environ 125 000 $, tandis que le coût d’une maison individuelle peut être d’environ 400 000 $. Elle a récemment proposé d’acheter une maison de ville de quatre chambres pour environ 180 000 dollars dans la ville de Puerto Morelos, a-t-elle déclaré. Les impôts fonciers pour la maison de 2 700 pieds carrés auraient été d’un peu moins de 100 $ par année.
Bien que l’accord n’ait pas abouti, Dunn a déclaré qu’elle et son partenaire continuaient de chercher des maisons à acheter ou à louer au Mexique.
COMMENT L’AUGMENTATION DE L’OFFRE CONTRIBUE À L’ABORDABILITÉ DU LOGEMENT
Les Canadiens, ainsi que les résidents d’innombrables autres pays, continuent de lutter pour un logement abordable dans un contexte de crise du coût de la vie, a déclaré Somerville.
« Les loyers et les versements hypothécaires ont augmenté beaucoup plus que les revenus, en particulier au cours des deux ou trois dernières années », a déclaré Somerville, faisant référence au Canada.
Bien que les prix moyens des maisons aient largement chuté par rapport à leur sommet de février 2022, ils n’ont pas suffisamment diminué pour compenser les versements hypothécaires plus élevés provoqués par , a déclaré Somerville.
De plus, bien que quitter le Canada pour déménager dans un pays à faible revenu puisse sembler être un bon moyen d’économiser de l’argent, cela pourrait avoir des conséquences imprévues pour ces communautés étrangères, avec des effets d’entraînement qui pourraient ne pas être « sans ambiguïté positifs », a déclaré Somerville.
Dans les régions qui connaissent des niveaux élevés de relocalisation par les acheteurs de maisons fortunés, par exemple, si l’offre de logements existante ne répond pas à la demande, cela peut faire grimper les prix moyens des maisons dans ces régions, a déclaré Somerville.
« Votre capacité à payer plus pour le logement … peut avoir des effets locaux négatifs », a-t-il déclaré.
Selon un rapport publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement en 2022, l’augmentation de l’offre de logements au Canada est essentielle pour garantir des logements plus abordables. La société a estimé que le parc de logements au Canada augmentera de 2,3 millions d’unités entre 2021 et 2030. l’abordabilité du logement au Canada.