Les prêts hypothécaires des coopératives de crédit et des prêteurs privés augmentent avec la hausse des taux
Les courtiers en prêts hypothécaires canadiens affirment que les acheteurs de maisons considèrent de plus en plus les coopératives de crédit et les prêteurs privés pour obtenir des prêts hypothécaires en raison de la hausse des taux.
Les courtiers remarquent que les Canadiens sont plus attirés qu’avant par ces prêteurs alternatifs parce que les taux hypothécaires fixes ont atteint et dépassé les quatre pour cent au cours des derniers mois dans de nombreuses provinces et territoires.
Les emprunteurs doivent maintenant se qualifier pour un prêt hypothécaire à un taux plus élevé parce que le taux d’admissibilité des prêts hypothécaires non assurés dans le cadre du test de résistance du Canada est soit deux points de pourcentage au-dessus du taux contractuel, soit 5,25 pour cent, selon le plus élevé des deux.
Le courtier en prêts hypothécaires de Toronto, Sung Lee, affirme que l’intérêt pour les prêts hypothécaires de prêteurs alternatifs augmente parce que les clients qui cherchent un prêt hypothécaire à taux fixe de cinq ans doivent maintenant se qualifier à un taux de 6 ou 6,5 pour cent auprès des prêteurs traditionnels.
Lorsque ces consommateurs se rendent dans les coopératives de crédit, il les voit se qualifier à leur taux contractuel de cinq ans ou à un taux contractuel plus un pour cent, lorsqu’ils cherchent une hypothèque à taux variable.
Le site Web d’assurance et de finance Ratesdotca indique que les coopératives de crédit et les prêteurs privés ont représenté environ 3,7 % du marché hypothécaire du pays l’année dernière et qu’ils en ont déjà traité environ 6,7 % depuis le début de l’année.
Ce rapport de La Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 24 mai 2022.