Les maisons de la N.S. continuent de se vendre bien au-delà des prix demandés
Le marché immobilier de la Nouvelle-Écosse continue de surprendre, avec des centaines de maisons qui se vendent pour des dizaines de milliers de dollars au-dessus du prix demandé, faisant de certains des millionnaires instantanés.
Une maison dans la région de Hammonds Plains était encore sur YouTube mercredi, bien qu’elle ait déjà été vendue pour 1 000 314 $, soit 400 000 $ de plus que le prix demandé.
La voisine Kim Chiasson, qui vend également sa maison, avait du mal à y croire.
« Personnellement, j’ai pensé que c’était une blague », a-t-elle déclaré à CTV News dans son allée.
Ma petite amie me l’a envoyée, je l’ai regardée et je me suis dit : « Quoi ? Une maison à un million de dollars ? »
Ils deviennent de plus en plus courants, en fait – surtout avec les guerres d’enchères des acheteurs extérieurs aux poches profondes.
« Les acheteurs viennent de différentes régions et ont des points de vue différents sur le marché de l’immobilier en général – et sur ce que cela signifie pour eux « , a déclaré Matt Dauphinee, président élu de la N.S. Association of Realtors.
Et ils sont clairement prêts à payer pour l’obtenir.
Alors que le nombre total de ventes de maisons est en baisse, les prix sont en hausse significative.
L’association indique que plus de 1 400 maisons ont été vendues pour au moins 50 000 $ de plus que le prix demandé jusqu’à présent en 2022, certaines pour beaucoup plus.
Une maison à Tantallon s’est vendue 700 000 $ de plus, une autre à Porters Lake 489 000 $ de plus, et une autre à Bedford 430 000 $ de plus.
Un graphique illustrant les prix de l’immobilier en Nouvelle-Écosse. (Courtoisie de l’Association des agents immobiliers de la Nouvelle-Écosse)
Pourtant, ce n’est pas le cas pour tout le monde.
« Comme vous le savez, les agents immobiliers veulent s’assurer que tout le monde a un endroit à appeler maison « , a déclaré Tanya White, directrice des communications du groupe, par courriel.
« L’immobilier est assez différent d’une région à l’autre. Ainsi, si certaines choses peuvent se vendre au-delà du prix demandé, d’autres non. Un agent immobilier peut aider les vendeurs et les acheteurs de maison grâce à sa connaissance du marché local. »
Certains agents immobiliers, comme Shane Anderson, utilisent leur présence considérable sur les médias sociaux pour offrir des conseils aux acheteurs qui n’ont peut-être pas un argent illimité à jeter dans la maison de leurs rêves.
« Être flexible avec la date de clôture – c’est un point important », a déclaré Anderson via Zoom.
« Être capable de faire une clôture courte ou longue. Et une autre chose à laquelle beaucoup de gens ne pensent pas, ce sont les lettres à la famille, expliquant simplement pourquoi vous voulez vivre dans leur maison, pourquoi leur maison est si spéciale pour vous », a-t-il ajouté.
De retour à Hammonds Plains, Kim Chaisson observera avec encore plus d’intérêt la mise en ligne de son annonce mercredi ou jeudi.
« Notre espoir est de nous rapprocher de ce qu’ils obtiennent », dit-elle en souriant.
Un espoir qui n’est plus irréaliste dans un marché immobilier chaud qui continue de surprendre.