Huit hausses de taux d’intérêt en moins d’un an ont donné à des milliers de Canadiens l’impression que l’accession à la propriété était hors de portée pour le moment – ​​et peut-être même pour toujours.

Le taux de référence, qui se situe à 4,5 % et a fait grimper les coûts d’emprunt, ronge le budget des acheteurs potentiels et laisse bon nombre d’entre eux coincés dans un marché locatif tendu.

Rentals.ca a constaté que le loyer national moyen avait atteint 1 984 $ en février, une augmentation de près de 10 % par rapport à la même période l’an dernier, tandis que l’Association canadienne de l’immeuble a déclaré que le prix national moyen des maisons s’élevait à 662 437 $ le mois dernier.

Des parents célibataires à la recherche d’un endroit pour élever leurs enfants aux milléniaux qui veulent juste une location qui ne coûtera pas la majeure partie de leur salaire, ce sont des histoires de la façon dont les Canadiens sont abusés d’un océan à l’autre.

« Je n’ai pas fini avec une maison »

Prix ​​moyen d’une maison à Saint John : 250 664 $

Au Nouveau-Brunswick, les taux d’intérêt élevés ont poussé Lauren Fitzgerald, âgée de 29 ans, à modifier radicalement ses plans d’achat d’une maison.

La travailleuse de soutien aux médecins de la région de Saint John, qui occupe un deuxième emploi en tant que serveuse, s’est fixé comme objectif en 2020 d’acheter une maison dans sa ville natale voisine de Rothesay. À l’époque, elle a emménagé chez ses parents et un an plus tard, avec ses économies et un prêt de 250 000 $, elle a commencé ses recherches.

Après près de deux ans de visites hebdomadaires portes ouvertes, à voir le taux d’intérêt doubler et l’expérience « déchirante » d’une surenchère sur une maison de 1 000 pieds carrés dont elle était tombée amoureuse, Fitzgerald a décidé qu’elle devait changer ses plans.

« J’ai même dépassé le prix demandé pour cette maison, mais pas beaucoup parce que je ne pouvais pas me le permettre. Mais j’ai en fait pleuré pour celle-là », a déclaré Fitzgerald à propos de la maison de Rothesay, l’une des multiples propriétés sur lesquelles elle a enchéri et qui ont été vendues. au-dessus du prix demandé.

Après cela, elle a commencé à chercher à acheter un terrain à la place.

Le 8 mars, Fitzgerald a fermé sur un terrain de 10 900 pieds carrés près de certains de ses sites de randonnée préférés, juste à côté de la maison de Rothesay qu’elle avait perdue.

« J’ai utilisé l’argent que j’avais économisé pour un acompte. Et j’espère pouvoir obtenir un prêt qui me permettra de construire une belle maison de 1 000 pieds carrés », a-t-elle déclaré.

« Donc, je ne me suis pas retrouvée avec une maison, car en tant que femme célibataire, je ne pouvais pas me le permettre. »

Fitzgerald a déclaré que malgré la frustration de l’expérience, elle était heureuse d’avoir sa propre maison.

« Je suis propriétaire terrien maintenant. Il y avait donc un côté positif pour moi. »

— Par Lyndsay Armstrong à Halifax

« C’est juste sauvage »

Moyenne London, Ont. loyer : 1 998 $

Moyenne London et St. Thomas, Ont. prix de la maison : 613 916 $

Depuis deux mois, Kate Simpson est à la recherche d’un appartement locatif de deux chambres pour elle et ses deux enfants à London, en Ontario.

La femme de 27 ans habite avec ses parents depuis qu’elle a déménagé dans la ville avec sa fille de 10 ans et son fils de quatre mois après avoir quitté une relation abusive à Guelph, en Ontario.

Alors qu’elle avait déjà rêvé d’acheter une maison, Simpson a déclaré que ce n’était pas actuellement dans les cartes.

« Ce serait bien, mais la façon dont ça se présente avec l’économie … Je ne pense pas que ce soit une possibilité, surtout à Londres », a-t-elle déclaré.

Simpson vivait à Londres il y a trois ans, lorsqu’elle a payé environ 950 $ de loyer pour un logement de deux chambres. Une unité similaire coûte maintenant environ 1 500 dollars par mois, a-t-elle déclaré.

« C’est juste sauvage », a-t-elle déclaré. « Même avoir un appartement de deux chambres, c’est comme si nous serions techniquement sous-logés parce que je partagerais une chambre avec mon fils. »

Simpson, qui travaillait comme préposée aux services de soutien à la personne avant de tomber enceinte de son fils, a déclaré que trouver un logement pour sa famille lui permettrait de se sentir stable et en sécurité afin qu’elle puisse chercher un emploi.

« Honnêtement, juste pour trouver un endroit sûr pour mes enfants et moi pour reposer nos têtes », a-t-elle déclaré.

« J’aimerais pouvoir travailler à nouveau et m’occuper de mes enfants dans un endroit paisible et ne pas avoir l’impression de compter sur tout le monde pour le faire à ma place. »

— Par Maan Alhmidi à Toronto

‘Comment allez-vous rivaliser avec ça?’

Loyer moyen à Toronto : 2 838 $

Prix ​​moyen d’une maison dans la région du Grand Toronto : 1 095 637 $

Sheeren Anis dirige une entreprise de technologie depuis 2015, mais ces derniers mois, elle s’est retrouvée à envisager un emploi chez Boston Pizza.

« Ils étaient comme pourquoi postulez-vous pour ce travail alors que vous êtes surqualifié? » se souvient-elle.

« Mais ce n’est que la configuration du terrain en ce moment. »

La fondatrice de la startup de 30 ans, qui vit avec ses parents à Barrie, en Ontario, postulait pour le concert de la chaîne de pizzas car, malgré des économies décentes, elle avait du mal à entrer sur le marché locatif de Toronto. (Anis n’achètera pas pour le moment car elle pense que les conditions du marché ne sont pas bonnes.)

Les propriétaires n’étaient pas à l’aise de louer à quelqu’un dont le revenu n’est pas uniforme tout au long de l’année, a-t-elle déclaré, surtout lorsque le marché locatif chauffé a plus qu’assez de revenus stables prêts à offrir plus d’argent pour accrocher une place.

« Si une unité coûte 3 000 $ par mois, une chambre, une salle de bain … ils sont prêts à payer 3 500 $ par mois et un an de loyer à l’avance », a déclaré Anis.

« Comment allez-vous rivaliser avec ça? »

À une occasion, Anis a décidé de faire une offre similaire pour découvrir que le propriétaire était à l’extérieur du pays et qu’il n’était pas prêt à louer sa maison après tout.

Frustré, Anis a acheté une montre Cartier à 7 000 $, pensant « au moins, vous avez un atout au poignet ».

— Par Tara Deschamps à Toronto

« Je vais attendre que la bulle éclate »

Loyer moyen à Montréal : 1 848 $

Prix ​​moyen d’une maison à Montréal : 562 874 $

Alexandre Lagréou songe à se lancer dans le marché immobilier montréalais depuis environ quatre ans.

« J’adorerais pouvoir acheter maintenant, mais je ne pense pas que ce soit une bonne idée avec ce qui s’en vient », a déclaré le photographe et agriculteur urbain de 33 ans.

« Je vais attendre que la bulle éclate. »

Il a dit qu’il cherchait à acheter sa première propriété dans la ville, mais envisageait également la possibilité d’acheter plus loin, en banlieue, et peut-être même de retourner une maison.

Lagreou, qui loue dans le quartier Mile End de Montréal, craint également que même s’il trouve une propriété dans son budget, il sera surenchéri.

« Quand j’ai parlé à l’agent immobilier, elle m’a dit qu’il y avait encore tellement de guerres d’enchères que le prix allait monter. »

Afin d’entrer sur le marché, Lagréou a déclaré qu’il était désormais ouvert à l’idée d’acheter avec un ami.

« Bien que mon plan était d’acheter seul, acheter avec un ami nous permettrait d’avoir accès à quelque chose d’un peu plus intéressant, comme un duplex ou un triplex. »

— Par Marisela Amador à Montréal

« Je suis ravi de quitter la maison de mes parents »

Loyer moyen à Calgary : 1 862 $

Prix ​​moyen d’une maison à Calgary : 521 896 $

Le pouvoir d’achat de Landon Roett a été considérablement réduit lorsque les taux d’intérêt ont commencé à grimper l’an dernier.

Le joueur de 27 ans a déclaré que son approbation de prêt basée sur son salaire était passée de 500 000 $ à 300 000 $.

« Cela m’a fait beaucoup de mal, ainsi que la compréhension de ce à quoi ressembleraient mes paiements », a déclaré le spécialiste du marketing numérique.

Roett, qui vit avec ses parents, cherche activement à acheter un condo de deux chambres au centre-ville de Calgary depuis au moins deux mois.

Cependant, il a déclaré qu’il ne s’agissait que d’une série d’offres concurrentes échouées sur un marché à forte demande et à faible inventaire.

« Je pense que j’ai dû gérer mes attentes concernant la qualité des propriétés existantes et ce que mon prix représente pour la qualité », a-t-il déclaré.

Tant que c’est près de son bureau, Roett envisage maintenant également des unités d’une chambre.

« Je suis ravi de quitter la maison de mes parents. Et cela a été le principal moteur de ma recherche de cet endroit. »

— Par Ritika Dubey à Edmonton

« Nous avons décidé d’avancer un peu lentement »

Loyer moyen à Vancouver : 3 120 $

Prix ​​moyen d’une maison dans la région du Grand Vancouver : 1 219 919 $

Au cours des six derniers mois, l’avocat de Vancouver Alex Bres et sa femme ont cherché à acheter une maison pour accueillir leur famille grandissante.

Le couple, qui a un bébé de huit mois, a déclaré que leur location au centre-ville de Vancouver n’était pas assez grande et qu’elle n’offrait pas la permanence dont ils rêvaient.

Ils cherchent à acheter une plus grande propriété dans le Lower Mainland de la Colombie-Britannique, l’un des marchés immobiliers les plus chers au Canada.

« Nous avons décidé d’avancer un peu lentement juste pour avoir une idée de ce qui est disponible sur le marché, ainsi que de garder un œil sur ce que fait la Banque du Canada en termes de type de taux hypothécaire que nous proposent divers institutions financières », a déclaré Bres.

En tant que couple à deux revenus élevés, Bres a déclaré qu’ils avaient l’avantage d’attendre leur heure.

« Nous avons la chance d’être en mesure de nous offrir une maison sur ce marché et je sais que tout le monde n’est pas dans cette position », a-t-il déclaré.

En termes d’offre de logements, Bres a déclaré « nous ne sommes pas déçus par les options disponibles, mais en même temps pas époustouflés ».

Le couple envisage maintenant de s’éloigner de la ville dans l’espoir de trouver quelque chose de plus grand et moins cher, tout en essayant de réduire les temps de trajet à moins d’une heure.

— Par Darryl Greer à Vancouver

Les prix de location moyens proviennent du dernier rapport sur les loyers de Rentals.ca, qui n’inclut pas les données de Saint John, au Nouveau-Brunswick, et les prix de vente moyens des maisons proviennent du rapport de février de l’Association canadienne de l’immeuble.

Ce rapport de La Presse canadienne a été publié pour la première fois le 15 mars 2023.