Desjardins prévoit que le prix moyen des maisons au Canada diminuera de près de 25 % d’ici la fin de 2023 par rapport à cette année.

Dans ses dernières perspectives immobilières résidentielles publiées jeudi, Desjardins dit s’attendre à une forte correction du marché de l’habitation, ajustant ses prévisions précédentes qui prévoyaient une baisse de 15 pour cent du prix moyen des maisons au cours de cette même période.

Desjardins affirme que la détérioration des perspectives découle à la fois de la faiblesse des données sur le logement et d’une politique monétaire plus agressive que prévu.

La Banque du Canada a augmenté son taux d’intérêt directeur de 1 %, ce qui a fait grimper les taux d’emprunt liés aux prêts hypothécaires, et d’autres augmentations sont prévues cette année.

Le rapport indique également que les prix des logements ont chuté de plus de quatre pour cent au cours de chacun des trois mois qui ont suivi le mois de février, lorsque le prix moyen national des logements a atteint un niveau record de 816 720 $.

Malgré l’ajustement des prévisions, les prix devraient toujours être supérieurs au niveau pré-pandémique à la fin de 2023.

À l’échelle régionale, le rapport indique que les corrections de prix les plus importantes sont susceptibles de se produire au Nouveau-Brunswick, en Nouvelle-Écosse et à l’Île-du-Prince-Édouard, où les prix ont grimpé en flèche pendant la pandémie.

« Bien que nous ne voulions pas diminuer les difficultés auxquelles certains Canadiens sont confrontés, cet ajustement contribue à ramener un peu de bon sens dans l’immobilier canadien », indique le rapport.

Les auteurs notent également que le ralentissement économique à venir atténuera suffisamment les pressions inflationnistes pour que la Banque du Canada commence à inverser les hausses de taux d’intérêt. Desjardins s’attend à ce que le marché canadien du logement se stabilise à la fin de l’année prochaine.

Ce rapport de La Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 11 août 2022.