Quelles provinces ont les taux de location les plus élevés au Canada ?
Un nouveau rapport montre que les loyers pour tous les types de propriété au Canada ont encore augmenté, avec une hausse de 15,4 % par rapport à la même période l’année dernière.
Selon un rapport mensuel de Rentals.ca, un site Web d’annonces d’appartements, le loyer mensuel moyen de tous les types de propriété au Canada était de 2 043 $ par mois en septembre.
Cela signifie qu’il y a eu une augmentation de 4,3 pour cent d’un mois à l’autre de ce que les propriétaires s’attendent à ce que les locataires paient, selon les annonces affichées sur le site, et une augmentation de 21,9 pour cent par rapport au récent creux du marché établi en avril 2021. Par rapport au pic pré-pandémique de l’automne 2019, le loyer moyen est désormais supérieur de 100 $ par mois.
En ce qui concerne le loyer moyen des propriétés par type, les maisons unifamiliales se louaient 3 014 $ par mois en septembre, soit 12,1 % de plus que l’an dernier à la même époque, selon les données de Locations.ca. De même, le loyer par pied carré était de 1,62 $ en septembre 2021, alors qu’il était enregistré à 1,70 $ en septembre de cette année.
Le rapport a révélé une augmentation de 171 $ (7,7 %) des loyers pour les appartements en copropriété, et une augmentation de cinq cents par pied carré, au Canada, en moyenne. Les appartements locatifs traditionnels ont également connu une augmentation de 11,8 pour cent d’une année sur l’autre, et les locataires de ces unités paient maintenant 2,46 $ par pied carré.
Les taux de location des maisons en rangée et des appartements en sous-sol sont également plus élevés cette année que l’an dernier. D’après les inscriptions sur Rentals.ca, les propriétaires demandent 200 $ de plus par mois pour les appartements situés au sous-sol, et environ 450 $ de plus par mois pour les maisons en rangée.
Selon les inscriptions sur Rentals.ca, les locataires de studios devraient signer des baux dont les taux sont supérieurs de 6,3 % à la moyenne de l’année dernière, soit 22 $ de plus par mois.
En ce qui concerne le loyer moyen par province, la Colombie-Britannique affichait le loyer le plus élevé, soit 2 682 $ par mois en septembre 2022, ce qui représente une augmentation annuelle de 31 %. Ce chiffre représente tous les types de propriété et constitue une moyenne basée sur les villes de la province, selon Rentals.ca.
Après la Colombie-Britannique, la Nouvelle-Écosse a le deuxième loyer moyen le plus élevé, à 2 453 $, soit une augmentation de 643 $ par rapport à la même période l’an dernier. Le taux de location moyen dans la province est maintenant plus élevé qu’en Ontario, où la moyenne est de 2 451 $, grâce à une augmentation de 36 % d’une année à l’autre.
Terre-Neuve a également connu une forte augmentation par rapport à l’année dernière, soit 29,7 pour cent, passant de 932 $ par mois en septembre 2021 à 1 209 $ cette année.
Des informations sur les autres régions du Canada sont disponibles sur le blogue de Rentals.ca. Le site ne disposait pas de données pour toutes les provinces et tous les territoires.
Si l’on examine les grandes villes du Canada, les taux de location moyens pour les appartements et les appartements en copropriété étaient les plus élevés Vancouver Les propriétaires demandaient en moyenne 3 225 $ par mois, soit la troisième plus forte inflation annuelle des loyers au Canada, avec une augmentation de 29,3 % d’une année à l’autre. London, en Ontario, avec une augmentation de 33,1 pour cent, a connu la plus forte croissance annuelle des loyers, suivie de Toronto avec 31,2 pour cent.
Gatineau, au Québec, avec 2,3 pour cent, et Fort McMurray, en Alberta, avec 2,4 pour cent, sont les deux villes du Canada où la variation des loyers a été la plus faible.
Après la pandémie, les loyers des condominiums ont rebondi à Toronto et à Vancouver de 46 pour cent et 54 pour cent, selon Rentals.ca. Il n’y a pas eu de grands changements dans les taux de location de condos à Ottawa et à Montréal, mais Montréal a connu une augmentation de 256 $ par mois dans les prix d’inscription de septembre, par rapport à la même période l’année dernière.
Le reportage de cette histoire a été payé par le projet Afghan Journalists in Residence financé par Meta.