L’ordonnance d’un juge met fin à la société de copropriété et ouvre la voie à la vente d’une tour d’habitation en difficulté à Saskatoon.
Un juge de la Cour du Banc de la Reine de Saskatoon a ordonné la dissolution de la Prairie Heights Condominium Corp. (PHCC) et a accordé à l’administrateur le pouvoir de procéder à la vente de l’immeuble.
Le service d’incendie de la ville en avril avant totalement en raison des préoccupations persistantes concernant la santé et la sécurité à l’intérieur de la tour.
Les propriétaires avec lesquels CTV News s’est entretenu attribuent le déclin de l’immeuble aux facteurs suivants
Lors d’une comparution au tribunal le 5 novembre 2021, le juge D.B. Konkin a émis une ordonnance de résiliation et de vente donnant effectivement à l’administrateur de la PHCC, Clayton Barry, l’autorité de mettre fin à la société de condominium et de prendre les mesures nécessaires pour mettre l’immeuble en vente.
M. Barry a déclaré à CTV News que c’est la première fois en Saskatchewan qu’un juge accorde une ordonnance de résiliation et de vente pour une société de condominiums.
« Les propriétaires de PHCC innovent « , a déclaré M. Barry. « Nous ne sommes pas au courant que cela se soit produit auparavant en Saskatchewan ».
« Nous allons avoir 44 unités de condo, celles-ci seront converties en un seul titre foncier et les propriétaires auront une part du titre. »
L’ordonnance du tribunal prolonge également le rôle de Barry en tant qu’administrateur du PHCC pour 180 jours supplémentaires à compter du 23 novembre.
En septembre, Barry, de Prairie Heights, a demandé des milliers de dollars de prélèvements pour aider à financer les réparations de la tour de copropriété de la 20e rue ouest, désormais vacante et barricadée.
Les ordures, les déchets biologiques et les déchets humains sont monnaie courante à Prairie Heights.
La liste des réparations comprend la réparation de l’ascenseur, l’éradication d’une infestation de cafards, la réparation des systèmes d’extinction d’incendie et le nettoyage des déchets biologiques et humains.
Barry a dit qu’aucun propriétaire n’a payé.
Des acheteurs potentiels ont pris contact.
Dans l’ordonnance du juge, Barry a été autorisé à prendre toutes les mesures nécessaires pour mettre l’immeuble en vente et commencer à recevoir des offres.
Barry a dit qu’il a déjà reçu un certain nombre d’appels d’acheteurs potentiels. L’ordonnance du juge stipule que le bâtiment ne peut être vendu pour un montant inférieur à 1,495 million de dollars.
« J’espère trouver un acheteur qui pourra en faire un endroit où les gens voudront se sentir chez eux », a déclaré M. Barry lors d’un entretien téléphonique. « C’est important pour la communauté car cela va créer un certain renouveau dans cette partie de la ville ».
L’immeuble est vendu tel quel, selon Barry, et une fois la vente finalisée, un excédent de 90 000 $ de la vente sera versé à la ville de Saskatoon ; les services fournis par le service d’incendie de Saskatoon et le service de police de Saskatoon, plus les factures de services publics et les arriérés d’impôts qui se sont accumulés pour certains des propriétaires de condos.
« Le côté tragique, c’est que nous avons encore des propriétaires qui ont perdu leur maison, ils avaient de belles unités, et c’est difficile à surmonter », a déclaré Barry.
La tour a été officiellement condamnée par le service d’incendie de Saskatoon en mai après que des inspections aient révélé une série de problèmes créant un espace de vie dangereux. Les inspecteurs des incendies ont découvert des dangers, notamment des suites sans service d’eau, un refoulement des eaux usées et des fils de cuivre manquants dans certaines suites, selon le service.
Un aperçu de l’intérieur de la tour de copropriété à problèmes connue sous le nom de Prairie Heights.
Selon le ministère, des portes de four manquantes, des fours utilisés comme source de chauffage et des déchets humains ont également été découverts.
Une fois ces factures en souffrance payées, les copropriétaires pourront faire des propositions sur le montant que chacun d’entre eux devrait recevoir lors de la vente de l’immeuble, a indiqué M. Barry.
« Nous ne savons pas quand l’immeuble sera mis en vente, cela pourrait être dès la semaine prochaine « , a-t-il dit.
Prairie Heights a été un point chaud pour la criminalité, la police ayant enregistré 410 appels de service en 2020.
Vidéo de surveillance capturée à l’intérieur de la tour.
Un résident qui a parlé avec CTV News en février parce qu’il craignait pour sa sécurité.