L’Ontario va autoriser un processus d’appel d’offres ouvert pour les ventes de maisons
Le gouvernement de l’Ontario est en train d’introduire une nouvelle réglementation immobilière qui permettrait aux vendeurs de maisons de partager les offres sur leur propriété et de divulguer les détails des offres concurrentes.
Dans le système actuel, les personnes qui cherchent à faire une offre sur une maison le font à l’aveuglette, sans savoir combien leurs concurrents offrent au-dessus du prix demandé. Le nouveau règlement donnera aux vendeurs la possibilité d' »opter pour une procédure d’offre ouverte ».
« Les vendeurs ne seront plus limités à la vente de leur propriété par le biais d’un système d’offre fermé ou traditionnel », a déclaré le ministre des Affaires gouvernementales et de la Consommation, Ross Romano, dans une déclaration à CTV News Toronto.
« Avec ces changements, les Ontariens qui travaillent dur peuvent être rassurés en sachant que notre gouvernement les soutient alors qu’ils s’engagent dans leur parcours d’accession à la propriété. »
Il n’est pas encore clair ce que, exactement, les vendeurs seront autorisés à divulguer en vertu du règlement ou combien choisiront de prendre part au processus.
Cette nouvelle tactique de vente s’inscrit dans le cadre d’un changement réglementaire plus large concernant le système de gestion de l’immobilier. Loi sur la confiance dans les services immobiliers (TRESA), qui entrera en vigueur le 1er avril 2023.
Les changements comprennent un nouveau code de déontologie pour les agents immobiliers, des formulaires standardisés plus simples et davantage de pouvoirs pour le Real Estate Council of Ontario (RECO), un organisme de réglementation qui applique les règles pour les vendeurs et les courtiers.
« Ces règlements permettent également au RECO de s’attaquer aux mauvais acteurs qui profitent des Ontariens vulnérables en renforçant leurs processus disciplinaires et en élargissant la portée de leur juridiction pour englober l’ensemble de la TRESA « , a déclaré M. Romano.
« En donnant ces pouvoirs au RECO, nous rationalisons et accélérons le processus nécessaire à la résolution des problèmes et garantissons des conséquences réelles pour ceux qui agissent de mauvaise foi. »
La nouvelle réglementation intervient alors que la société de courtage immobilier Royal LePage prévoit environ 15 % d’ici le quatrième trimestre de 2022.
Au cours d’un premier trimestre record, Royal LePage a déclaré que le prix moyen d’une maison au Canada a augmenté de 25,1 pour cent d’une année sur l’autre pour atteindre environ 856 900 $. Le prix moyen d’une maison dans la région du Grand Toronto devrait dépasser 1,3 million de dollars d’ici la fin de 2022.