Une proposition qui pourrait voir jusqu’à six maisons s’entasser sur ce qui est actuellement des lots unifamiliaux à Vancouver va de l’avant après un accord provisoire du conseil municipal cette semaine.

Le conseil a voté mercredi soir en faveur de l’idée de demander au personnel de la ville d’examiner une proposition du maire de rezoner certaines propriétés.

Selon la motion du maire, intitulée « Making Home », jusqu’à 2.000 lots pourraient être rezonés de maisons individuelles et de duplex à quelque chose de plus grand.

Kennedy Stewart a suggéré un rezonage pour permettre jusqu’à six unités, en écrivant dans la motion que l’intention est de créer une offre de logements abordables.

Il a écrit que la ville est l’une des moins abordables au monde, « avec de nombreux résidents qui luttent pour louer ou acheter des maisons et un logement adéquat étant particulièrement difficile pour les ménages ayant un revenu annuel inférieur à 80 000 $. »

Le maire a fait référence au « , » un terme souvent utilisé dans les propositions visant à augmenter l’offre de logements. Dans ce cas, il est utilisé pour représenter un manque d’options pour les ménages gagnant entre 80 000 et 120 000 dollars.

« Making Home » n’est pas non plus une idée nouvelle. La motion a d’abord été proposée par la conseillère Lisa Dominato, et une version modifiée par le maire a été présentée au conseil en septembre 2020.

À ce moment-là, ce qui était proposé était jusqu’à quatre unités de marché, deux unités obligatoires à revenu moyen et l’option d’unités locatives sur un lot standard.

L’objectif du projet pilote était de commencer avec 100 logements.

Stewart puis en octobre dernier, disant qu’il pourrait conduire à la création de 10.000 nouvelles maisons relativement abordables.

La motion approuvée par le conseil cette semaine demande au personnel de développer des politiques ou des lignes directrices pour ce à quoi le plan ressemblerait en pratique.

Les membres du personnel sont invités à considérer que le rezonage pour permettre ce style de logement devrait probablement inclure de modestes augmentations de hauteur, des unités d’étage inférieur construites sous le niveau du sol, des prévisions de coûts et des moyens de limiter les achats spéculatifs potentiels.

On leur a demandé d’examiner également si des prélèvements sur les coûts de développement seraient nécessaires pour moderniser les services d’eau, d’égouts, de transport et de garde d’enfants. Ces logements seraient-ils abordables pour les personnes qui gagnent moins de 80 000 $ par mois ? Serait-il nécessaire de moderniser les routes, les trottoirs et les parcs pour accueillir des logements plus denses ?

Dans un communiqué de presse, le bureau du maire a déclaré que le vote « ouvrait la voie à de nouvelles options d’accession à la propriété », et a qualifié la mission confiée au personnel de « cadre pour mettre en œuvre ces changements. »

Il n’est pas clair quand ce rapport reviendra devant le conseil, et 2022 est une année d’élection pour les municipalités de la Colombie-Britannique.

Stewart a annoncé son intention de se présenter à nouveau pour le poste le plus élevé de la ville.