Le titre de l’analyse de Douglas Porter sur le marché canadien du logement évoque des images d’un désastre brûlant.

Il semble être tiré du film hollywoodien des années 70. Towering Infernoqui raconte l’histoire d’un incendie qui ravage un nouveau gratte-ciel.

Porter, économiste en chef de la BMO, a intitulé son article jeudi 15 avril « Canada’s Towering Inferno ».

Mais ce n’était qu’une façon amusante pour Porter de résumer comment le marché immobilier canadien a défié les attentes au milieu d’une pandémie qui fait rage.

Pour le dire simplement, le marché immobilier est en feu.

« Le rythme des ventes et des prix des maisons canadiennes est tout simplement sans précédent. [sic] L’économiste de BMO a écrit : « Le rythme des ventes et des prix des maisons au Canada est tout simplement en territoire inconnu ».

M. Porter a fait référence aux ventes de mars 2021, qui, selon lui, ont augmenté de 5,2 pour cent pour atteindre un « record », et 72,6 pour cent au-dessus des niveaux de l’année précédente.

« Vous n’aimez pas la comparaison avec l’année dernière, parce que cela a marqué le début des fermetures ? » a-t-il demandé.

Répondant à sa propre question, Porter a déclaré que les ventes du mois dernier étaient supérieures de plus de 80 pour cent au niveau de mars 2019.

Les ventes en mars 2021 étaient également 66 pour cent supérieures au rythme mensuel moyen de la dernière décennie.

Porter a déclaré que c’était « la même histoire sur les prix ».

Les prix moyens ont connu une hausse record de 31,6 % en glissement annuel en mars 2021.

En outre, les prix moyens du mois dernier étaient supérieurs de 48,1 pour cent à ceux de mars 2019.

Vous voulez entendre parler d’un mot préféré qui commence par la lettre  » b  » ?

Il est souvent utilisé pour désigner le marché immobilier canadien, et beaucoup attendent de le voir éclater.

« Ce bond de deux ans pulvérise le record précédent, établi à l’époque de la bulle de la fin des années 1980 », écrit M. Porter.

Porter a également noté que « les nouvelles inscriptions ont atteint en mars leur plus haut niveau jamais enregistré en termes corrigés des variations saisonnières ».

Cependant, il y avait un « niveau extraterrestre de demande », ce qui signifie que les inscriptions ont été « vaporisées par une demande brûlante ».

Ici, en Colombie-Britannique, le Real Estate Board of Greater Vancouver a signalé que les ventes de mars 2021 ont battu le décompte de mai 2016, établissant un nouveau record du meilleur mois.

C’est la même histoire avec le Fraser Valley Real Estate Board, qui a décrit les ventes de mars 2021 comme le meilleur décompte mensuel en un siècle depuis 1921.

Attendez-vous à une nouvelle hausse des prix.

« Étant donné l’extrême déséquilibre du marché actuellement en jeu – presque entièrement dû à une demande ardente – il faut s’attendre à ce que le rythme record des hausses de prix se propage largement au-delà de l’Ontario « , a conclu M. Porter de BMO.