Alors, la fête est-elle enfin terminée pour le marché immobilier rougeoyant ?

Il semble que ce ne soit pas encore tout à fait terminé.

Et d’après les nouvelles prévisions de la B.C. Real Estate Association, il pourrait y avoir encore quelques surprises.

Bien que le marché ait commencé à montrer des signes d’essoufflement, la BCREA prévoit que l’année 2021 établira un nouveau record historique.

Les ventes devraient atteindre 125 600 unités cette année, pulvérisant le sommet historique de 112 209 en 2016.

Si la BCREA est sur la bonne voie, 2021 deviendra l’année la plus vendue.

L’association a publié ses prévisions pour le deuxième trimestre mercredi (5 mai), qui notent que le « rythme record des ventes de maisons qui a commencé à la fin de l’automne 2020 s’est poursuivi en 2021 ».

Les prévisions indiquent que « les marchés de la province ont éclipsé les précédents records de ventes mensuelles par de larges marges ».

Le communiqué est publié un jour après que le Real Estate Board of Greater Vancouver a indiqué que les ventes d’avril 2021 dans la région constituaient le « total le plus élevé jamais enregistré pour le mois ».

Le 4 mai également, le Fraser Valley Real Estate Board a publié un rapport sur le marché indiquant que les ventes d’avril ont établi un nouveau record pour le mois.

Cependant, le FVREB a également noté que le mois d’avril 2021 « pourrait être le point d’inflexion de ce marché historique » car les agents voient maintenant « moins d’offres multiples, moins d’offres sans sujet ».

De plus, « les maisons surévaluées commencent à rester en place plus longtemps », a indiqué la FVREB.

Dans ses prévisions pour le deuxième trimestre, la BCREA a noté que « la reprise économique battant son plein et les taux hypothécaires restant proches de leur niveau le plus bas, les ventes sur les grands marchés ont augmenté, ce qui met les ventes de maisons provinciales sur la voie d’une année record ».

Toutefois, l’association a noté que les taux hypothécaires commencent à augmenter. De plus, on prévoit un resserrement des règles hypothécaires.

« Ces mesures, ainsi que l’affaiblissement de l’élan après un rythme effréné de ventes, signifient que les ventes de maisons vont probablement ralentir au cours du deuxième semestre de cette année « , a déclaré la BCREA.

Mais elle a également déclaré que « même en tenant compte d’un ralentissement au cours de la deuxième moitié de l’année, les ventes provinciales devraient encore atteindre le chiffre record de 125 600 unités en 2021 ».

« Un ralentissement des ventes par rapport au rythme frénétique actuel aidera l’offre à rattraper son retard, mais il faudra une période significative avant que les marchés ne retrouvent leur équilibre », a déclaré la BCREA.

L’offre devrait être inférieure à la demande de logements, ce qui ne signifie qu’une chose.

« Ces conditions de marché serrées, combinées à un changement dans la composition des ventes en faveur des maisons individuelles, se traduiront par une augmentation considérable du prix moyen provincial en 2021, qui devrait augmenter de 14,3 pour cent pour s’établir à [$].[$]893 800 $ « , a déclaré l’association.

Dans un communiqué de presse, l’économiste en chef de la BCREA, Brendon Ogmundson, a déclaré que les ventes actuelles en 2021 sont  » sur le point de pulvériser les records précédents « .

« Toutefois, ajoute Brendon Ogmundson, des signes précurseurs indiquent que les marchés se calment par rapport au rythme frénétique des derniers mois et pourraient s’équilibrer au cours du deuxième semestre de cette année. »