La diminution des offres d’achat de maisons facilite la concurrence pour certains, mais les prix restent élevés : courtiers
Selon les courtiers, les acheteurs potentiels qui en ont assez de se mesurer à des dizaines de concurrents pour acheter une maison commencent à être soulagés de la frénésie observée ces dernières années.
Les courtiers de Toronto, Montréal et Vancouver affirment que de nombreuses propriétés que leurs clients convoitent ou vendent font l’objet de moins d’offres qu’il y a quelques mois, lorsque les guerres d’enchères frénétiques étaient la norme et que beaucoup se plaignaient que l’anxiété des acheteurs atteignait de nouveaux sommets.
Sara Rowshanbin, courtier chez Chestnut Park Real Estate Limited, indique que les condos de Toronto de moins de 1 000 pieds carrés et les maisons jumelées dont le prix est inférieur à 1 million de dollars recevaient auparavant 15 offres ou plus, mais qu’ils n’en reçoivent plus que cinq environ.
Cette tendance est alimentée par les acheteurs qui, selon elle, sont trop nerveux pour se lancer sur le marché au cas où les conditions changeraient rapidement, préférant attendre sur la touche pour voir si le ralentissement est fort et si les récentes hausses de taux d’intérêt réduiront considérablement leur pouvoir d’achat.
Marc LeFrancois, courtier chez Royal LePage Tendance à Montréal, dit que beaucoup de ses clients se demandent pourquoi ils devraient faire une offre nettement supérieure au prix demandé si les ventes sont en baisse et que ceux qui ont fait l’offre gagnante dans des situations sans offres multiples se demandent s’ils n’ont pas payé trop cher.
Les chambres immobilières de Montréal, Vancouver et Toronto ont indiqué que le nombre de ventes a diminué en avril, même si les prix moyens étaient toujours en hausse par rapport à l’année précédente et, dans certains cas, par rapport au mois précédent.
Ce rapport de La Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 6 mai 2022.