Immobilier : Baisse d’intérêt pour les prêts hypothécaires canadiens
En octobre, les propriétés canadiennes de tous types ont été confrontées à une forte baisse de l’intérêt pour les offres de prêts hypothécaires, selon les données publiées par l’outil d’évaluation des prêts hypothécaires de Ratesdotca.
Ces données, qui font suite à la sixième hausse du taux du financement à un jour de l’année, surviennent alors que l’intérêt pour les prêts hypothécaires à taux fixe à court terme a augmenté. Cela pourrait indiquer que les propriétaires et les investisseurs se retranchent pour voir comment les conditions du marché vont résister à la dernière hausse potentielle des taux de l’année le 7 décembre.
« S’engager dans un prêt hypothécaire à taux fixe de un ou deux ans dans l’intention de survivre à la volatilité actuelle du marché hypothécaire est une stratégie qui peut fonctionner pour certains et pas pour d’autres », a déclaré Victor Tran, un expert en prêts hypothécaires et en immobilier de RATESDOTCA, dans un communiqué de presse envoyé à actualitescanada.com.
« Pour ceux qui ont atteint le maximum de leurs dépenses immobilières et qui ne peuvent pas supporter une autre augmentation, le verrouillage d’un taux fixe à plus long terme pourrait être une meilleure option », dit Tran. « De plus, les taux fixes à court terme sont légèrement plus élevés que les taux fixes à cinq ans en ce moment, donc les consommateurs paieraient plus pour être sur cette stratégie. »
Selon Ratesdotca, les devis hypothécaires pour les propriétés principales ont chuté de 59 % et les propriétés de vacances ont dégringolé de 64 % d’un mois sur l’autre en octobre.
Après avoir atteint un pic annuel en septembre, les taux d’intérêt hypothécaires pour les propriétés d’investissement ont chuté de 60 % par rapport au mois précédent en octobre. De plus, les offres de prêts hypothécaires pour de nouveaux achats ont chuté du même pourcentage (60) en octobre, et les offres de renouvellement et de refinancement ont chuté de 51 % d’un mois sur l’autre.
Ratesdotca a également déclaré que l’écart de préférence entre les prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable se réduit, « avec seulement une différence de 56 points entre le nombre de devis pour les deux types de produits en octobre. »