Immobilier à Vancouver : unité de 659K $ dans l’hôtel Le Soleil
Pour moins que le prix d’un condo typique de Vancouver, vous pourriez vivre au cœur du centre-ville, à condition que vous n’ayez pas peur de sortir au restaurant ou d’avoir des clients de l’hôtel comme voisins.
Une maison de 358 pieds carrés, sans cuisine ni buanderie, située dans l’hôtel Le Soleil sur Hornby Street, a été mise en vente au prix de 659 000 $.
Bien que la propriété ressemble à une chambre typique du Soleil, l’annonce souligne qu’il ne s’agit pas d’une unité d’hôtel en copropriété, ce qui signifie que le propriétaire serait libre d’y vivre à temps plein sans jamais la louer aux clients de l’hôtel.
« Il y a 130 lots en copropriété, et environ 90 d’entre eux fonctionnent comme un hôtel Le Soleil. Les autres unités sont toutes des propriétés individuelles », a déclaré Norman Juraski, l’agent immobilier représentant la propriété.
« Les gens peuvent y vivre, ou ils peuvent les louer à leur compte, ou ils peuvent les mettre dans la piscine de l’hôtel. »
Le nouveau propriétaire serait aussi apparemment libre de relooker la propriété pour qu’elle ne ressemble plus à une chambre d’hôtel.
M. Juraski a déclaré qu’un locataire loue actuellement la maison pour 2 850 $ par mois, ce qui est suffisant pour couvrir le coût de l’hypothèque, en supposant une mise de fonds de 20 %.
Il y a un bureau de travail, un réfrigérateur de bar, une bouilloire pour faire du café ou du thé, et de la place pour une plaque chauffante, mais l’agent immobilier a reconnu que le condo conviendrait probablement mieux à quelqu’un qui préfère ne pas faire sa propre nourriture.
« Ce n’est pas pour tout le monde », a déclaré Juraski.
L’agent immobilier a suggéré qu’il ferait un excellent logement pour un professionnel bien rémunéré qui est en ville pour un contrat de travail temporaire et qui veut être en plein centre-ville.
« Pour les repas, ils sortent tout simplement », dit Juraski. « Pour la lessive, ils vont juste au pressing ».
Selon le dernier rapport mensuel du Real Estate Board of Great Vancouver, le prix de référence d’un condo dans le Lower Mainland de la Colombie-Britannique était de 731 700 $ en mai. Dans la partie ouest de Vancouver, le prix de référence était de 1,27 million de dollars.
Mais les ventes de maisons ont ralenti depuis que la Banque du Canada a commencé à augmenter les taux d’intérêt au début de l’année ; le REBGV a indiqué que les ventes avaient diminué de 12,9 % le mois dernier par rapport à la moyenne des ventes sur 10 ans pour le mois de mai ; les experts s’attendent à ce que des baisses de prix modestes suivent. Les experts s’attendent à des baisses de prix au moins modestes.
Une étude récente a prédit que le prix de référence global de l’immobilier en C.-B. chutera de 3,8 % en 2023, ce qui représente la plus forte baisse prévue dans tout le pays.