Evergrande : Les banques saisissent 2 milliards de dollars au promoteur immobilier
Les banques ont saisi 2 milliards de dollars en espèces chez Evergrande, a déclaré mardi le promoteur immobilier chinois en difficulté, qui a annoncé un retard dans la publication de ses résultats annuels.
Evergrande a déclaré qu’il ne sera pas en mesure de respecter la date limite du 31 mars pour la publication des résultats audités de 2021, une année qui l’a vu faire défaut sur ses dettes alors que les prix et l’activité dans le vaste secteur immobilier chinois se sont effondrés.
L’une de ses unités – Evergrande Property Services – a déclaré que certains de ses prêteurs avaient réclamé de manière inattendue environ 13,4 milliards de yuans (2,1 milliards de dollars US) de ses dépôts bancaires qui avaient été mis en gage pour des « garanties de tiers. »
Elle n’a pas précisé qui étaient les prêteurs, disant seulement que les banques avaient pris le contrôle de l’argent. L’unité de services immobiliers a déclaré qu’elle allait mettre en place un comité indépendant pour enquêter.
Le promoteur immobilier est l’un des plus grands et des plus endettés de Chine avec plus de 300 milliards de dollars de dettes totales, y compris environ 19 milliards de dollars d’obligations offshore en circulation détenues par des gestionnaires d’actifs internationaux et des banques privées pour le compte de leurs clients.
Evergrande a été déclaré en défaut de paiement par Fitch Ratings en décembre – une dégradation qui, selon l’agence de notation, reflète l’incapacité de la société à payer les intérêts dus sur deux obligations libellées en dollars.
En 2020, Pékin a commencé à sévir contre les emprunts excessifs des promoteurs immobiliers, dans le but de limiter leur fort endettement et de freiner la flambée des prix des logements. Mais les problèmes du secteur se sont considérablement aggravés l’automne dernier, lorsqu’Evergrande a commencé à avertir d’urgence les marchés de ses problèmes de liquidités.
Il semble maintenant que le gouvernement chinois joue un rôle de premier plan pour guider Evergrande dans la restructuration de sa dette et de ses opérations commerciales tentaculaires.
Mais certains des créanciers internationaux de la société ont perdu patience.
Un groupe de détenteurs d’obligations étrangers a menacé en janvier d’intenter une action en justice en raison de l' »opacité » du processus de restructuration de la dette. Ils ont déclaré qu’ils allaient « envisager sérieusement des mesures d’exécution » après qu’Evergrande n’ait pas réussi à s’engager de manière substantielle avec eux sur la réorganisation de ses opérations.
Evergrande doit encore payer des intérêts mercredi.
La société a déclaré dans son dépôt en bourse que « le travail d’audit n’est pas encore terminé » et que des « changements drastiques » dans l’environnement opérationnel et la pandémie de COVID-19 ont entraîné des retards dans la préparation de ses résultats. Elle les publiera « dès que possible » une fois l’audit terminé, a-t-elle précisé.
D’autres grands développeurs ont également du mal à respecter la date limite du 31 mars pour la publication de leurs résultats.
Sunac China et Shimao China, qui se sont classés n° 3 et n° 12 en termes de ventes immobilières l’année dernière, ont déclaré lundi qu’ils devraient également retarder la publication de leurs résultats annuels. Toutes deux ont invoqué des restrictions liées au COVID, telles que des quarantaines et des restrictions de voyage, pour retarder le processus d’audit.
Ronshine China, qui figurait parmi les 30 premiers développeurs l’année dernière, a également déclaré qu’elle ne serait pas en mesure de déposer des résultats audités d’ici le 31 mars, car son auditeur initial a démissionné, selon un dépôt en bourse de la société lundi. Ronshine China a déclaré plus tard dans la journée qu’elle avait engagé un nouvel auditeur et qu’elle publierait des résultats audités « dès que possible ».